„Brunnenstraße I Schulstraße I Kirchstraße“

Die neue Wohnbebauung im Ortskern der Gemeinde Deizisau ist geprägt von einer sich maßstäblich einfügenden Gebäudestruktur die der vorliegenden Körnung der Bestandsbebauung entspricht. Die Baukörper orientieren sich an der Gebäudestellung ihrer Nachbarn, nehmen diese auf und setzen diese gekonnt fort. Positiv ist der neu entstehende öffentliche Raum entlang der Schulstrasse, welcher den Straßenraum geschickt aufwertet. Leider gibt es bei den Gebäudestellungen eine Differenz zwischen Plan und Modell, was entscheidend für die neu entstehende Qualität ist und irritiert. Durch die an der Kirchstrasse angeordneten Neubauten wird die wertvolle Blickbeziehung leider verhindert. Bemängelt wird das Aufheben der beiden öffentlichen Fußwegeverbindungen zur Kirche und zur Brunnenstrasse, hier entfällt eine wichtige barrierefreie Anbindung. Die Ergänzung des als erhaltenswert und strukturprägenden Bestandsgebäude an der Schulstrasse 11 wirkt hinsichtlich seiner Kubatur zu mächtig und stört den Altbau. Die geforderte Zuwegung zur Schulstrasse 7 ist nicht gewährleistet und der Abstand zu den Nachbargebäuden zu eng. Das Wohnen an der Kirchstrasse schafft für die Kirche ein maßvolles Gegenüber und überzeugt. Die neue geschaffene Raumsituation an der Kirche mit Sitzstufen entspricht dem Maßstab des Ortes. Die Rückführung der vorgelagerten Mauer zur alten Kirchmauer entspannt die Platzsituation und das Vorhaben die Neigung mit der Topographie zu überwinden ist der richtige Weg. Leider fehlt der zeichnerische und präzise Nachweis dazu. Die beiden Tiefgaragen sind gut platziert, die Zufahrten an den richtigen Stellen im Stadtraum und sinnvoll organisiert. Leider ist die Darstellung des Parkgeschosses Grundriss Zufahrt Brunnenstrasse fehlerhaft, Höhenunterschiede werden ignoriert. Die vorgeschlagenen Wohngrundrisse überzeugen und lassen unterschiedliche Wohnformen und Typologien zu, die ein qualitätvolles Wohnen in Deizisau versprechen. Die städtebauliche Planung für den Ortskern in Deizisau schlägt eine maßvolle Nachverdichtung in angenehm reduzierter leiser Architektursprache vor, die mit qualitätvollen Grundrissen überzeugen. Leider enttäuscht die Durcharbeitung und Präzisierung im Detail und lässt somit in der dargestellten Form eine entsprechende Umsetzung offen.