Verhandlungsverfahren | 06/2016
Planungsleistungen für die Neue Ortsmitte Fischach
Zuschlag
Erläuterungstext
Städtebau
Als Mittelpunkt der Gemeinde prägt das neue Rathaus (mit Bürgersaal, Volkshochschule, Bücherei und einem Eiscafe) das zukünftige Ortsbild von Fischach.
Die Ostseite des geplanten Gebäudes definiert und „hält“ dabei, zusammen mit der bestehenden Bebauung, den neuen Marktplatz, die Südseite den Straßenraum „Am Judenhof“.
Ganz selbstverständlich entsteht so ein gut proportionierter, öffentlicher Raum zwischen Post-/ und Hauptstraße.
Das Sparkassengebäude – unabhängig ob in seiner heutigen Form oder als Neubau an nahezu gleicher Stelle – steht demzufolge auf der Platzfläche.
Größe und die unaufgeregte Gestaltung des Platzes lassen vielfältige Nutzungen, vom „Alltagsbetrieb“ mit der Außengastronomie des Cafes, bis zu Veranstaltungen oder einem kleinem Wochen-/Weihnachtsmarkt zu. Die bestehenden beiden Laubbäume im Südwesten werden erhalten und durch zusätzlich Bäume im nördlichen bzw. südlichen Platzbereich ergänzt.
Mit umlaufenden Sitzbänken als Einfassung der neu gestalteten, runden („richungslosen“) Grünflächen ist eine erster Möblierungsansatz aufgezeigt.
Von der Kirchgasse und über eine kleines „Plätzchen“ auf der Westseite des Gebäudes (als einem zuätzlichen Angebot für den im UG gelegenen Jugendraum und zur Andienung des Nebenraumbereiches des Bürgersaales) ist auch weiterhin ein Fuß-/Radwegeverbindung zur Straße „Am Judenhof“ vorgesehen.
Funktion + Innere Organisation
Das neue Rathaus ist ein Gebäude mit vielfältigen Nutzungen und ganz unterschiedlichen Nutzungszeiten.
Die Räumlichkeiten für den 1. Bürgermeister (mit Vorzimmer und Bürgerbüro), die insgesamt 3 Ämter (I/Meldewesen, Personal, Kasse , II/Rechtsamt, Liegenschaft, III | Marktbauamt) und für den REAL West e.V. stehen den Bürger-/innen unter der Woche zu den üblichen Zeiten offen, während der Jugendraum, die VHS und die Bücherei eher am frühen Abend und/oder am Wochenende genutzt werden.
Der Bürgersaal muss unabhängig von allen sonstigen Nutzungen eigenständig, vor allem am Wochenende und in den Abendstunden organisierbar sein, das Eiscaf wiederum wird als eigenständige, wirtschaftliche Einheit seine eigenen Betreibszeiten aufweisen.
Durch Lage und Ausbildung des zentralen Eingangsbereiches (mit Windfang, Treppenhaus und Aufzug) und in Verbindung mit den Sanitärräumen (einschließlich eines Beh-WC´s und einem Wickelraum) im UG kann eine autarke, grundsätzlich Barrierefreie bzw. Behindertengerechte, Nutzung jedes einelnen Bereiches dargestellt werden.
Architektur + Gestaltung
Der grundsätzliche architektonische und formale Ansatz ist aus den Vorgaben des Ortes, dem „genius loci“, entwickelt.
Das Ortsbild von Fischach ist durch eine sehr durchgängige Bebauung mit i.d.R. II + D Geschossen und geneigten Dächern geprägt.
Diese Vorgaben nimmt demzufolge auch das neue Gebäude auf.
Die Höhenentwicklung mit max. II + D wird aufgegriffen, das Thema „Dachlandschaft“ wird in einer zeitgemäßen, dem Anspruch eines Rathauses der Gemeinde Fischach gerecht werdenden, Art und Weise interpretiert.
Proportion und Höhenentwicklung der Bürgersaales lassen alle – im weiteren Verfahren mit Bauherr und Nutzer noch zu diskutierenden - Varianten der innenarchitektonischen Ausgestaltung (Thema „Bühne/Hinterbühne“) zu.
Das über den Haupteingang erschlossene Foyer, von Norden und Osten 2-seitig belichtet, kann über eine flexible Trennwand bei Bedarf die Fläche des Saales nochmals deutlich vergrößern.
Als Mittelpunkt der Gemeinde prägt das neue Rathaus (mit Bürgersaal, Volkshochschule, Bücherei und einem Eiscafe) das zukünftige Ortsbild von Fischach.
Die Ostseite des geplanten Gebäudes definiert und „hält“ dabei, zusammen mit der bestehenden Bebauung, den neuen Marktplatz, die Südseite den Straßenraum „Am Judenhof“.
Ganz selbstverständlich entsteht so ein gut proportionierter, öffentlicher Raum zwischen Post-/ und Hauptstraße.
Das Sparkassengebäude – unabhängig ob in seiner heutigen Form oder als Neubau an nahezu gleicher Stelle – steht demzufolge auf der Platzfläche.
Größe und die unaufgeregte Gestaltung des Platzes lassen vielfältige Nutzungen, vom „Alltagsbetrieb“ mit der Außengastronomie des Cafes, bis zu Veranstaltungen oder einem kleinem Wochen-/Weihnachtsmarkt zu. Die bestehenden beiden Laubbäume im Südwesten werden erhalten und durch zusätzlich Bäume im nördlichen bzw. südlichen Platzbereich ergänzt.
Mit umlaufenden Sitzbänken als Einfassung der neu gestalteten, runden („richungslosen“) Grünflächen ist eine erster Möblierungsansatz aufgezeigt.
Von der Kirchgasse und über eine kleines „Plätzchen“ auf der Westseite des Gebäudes (als einem zuätzlichen Angebot für den im UG gelegenen Jugendraum und zur Andienung des Nebenraumbereiches des Bürgersaales) ist auch weiterhin ein Fuß-/Radwegeverbindung zur Straße „Am Judenhof“ vorgesehen.
Funktion + Innere Organisation
Das neue Rathaus ist ein Gebäude mit vielfältigen Nutzungen und ganz unterschiedlichen Nutzungszeiten.
Die Räumlichkeiten für den 1. Bürgermeister (mit Vorzimmer und Bürgerbüro), die insgesamt 3 Ämter (I/Meldewesen, Personal, Kasse , II/Rechtsamt, Liegenschaft, III | Marktbauamt) und für den REAL West e.V. stehen den Bürger-/innen unter der Woche zu den üblichen Zeiten offen, während der Jugendraum, die VHS und die Bücherei eher am frühen Abend und/oder am Wochenende genutzt werden.
Der Bürgersaal muss unabhängig von allen sonstigen Nutzungen eigenständig, vor allem am Wochenende und in den Abendstunden organisierbar sein, das Eiscaf wiederum wird als eigenständige, wirtschaftliche Einheit seine eigenen Betreibszeiten aufweisen.
Durch Lage und Ausbildung des zentralen Eingangsbereiches (mit Windfang, Treppenhaus und Aufzug) und in Verbindung mit den Sanitärräumen (einschließlich eines Beh-WC´s und einem Wickelraum) im UG kann eine autarke, grundsätzlich Barrierefreie bzw. Behindertengerechte, Nutzung jedes einelnen Bereiches dargestellt werden.
Architektur + Gestaltung
Der grundsätzliche architektonische und formale Ansatz ist aus den Vorgaben des Ortes, dem „genius loci“, entwickelt.
Das Ortsbild von Fischach ist durch eine sehr durchgängige Bebauung mit i.d.R. II + D Geschossen und geneigten Dächern geprägt.
Diese Vorgaben nimmt demzufolge auch das neue Gebäude auf.
Die Höhenentwicklung mit max. II + D wird aufgegriffen, das Thema „Dachlandschaft“ wird in einer zeitgemäßen, dem Anspruch eines Rathauses der Gemeinde Fischach gerecht werdenden, Art und Weise interpretiert.
Proportion und Höhenentwicklung der Bürgersaales lassen alle – im weiteren Verfahren mit Bauherr und Nutzer noch zu diskutierenden - Varianten der innenarchitektonischen Ausgestaltung (Thema „Bühne/Hinterbühne“) zu.
Das über den Haupteingang erschlossene Foyer, von Norden und Osten 2-seitig belichtet, kann über eine flexible Trennwand bei Bedarf die Fläche des Saales nochmals deutlich vergrößern.