Am Rainenbichl „Wohnen in allen Lebensphasen“

Städtebauliches Konzept
Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze staffelt sich die Reihe der traufständigen Häuser parallel zum Hang. Sie nimmt das Motiv der traufständigen Häuser an der Straße am Rainenbichl auf und bietet für die Wohnungen eine optimale Orientierung zur Sonne und zum Bergpanorama.
Als Gegenüber wir d entlang der Südgrenze eine Reihe kürzerer Häuser gesetzt, sodass im Innenbereich eine räumlich gefasste, besonnte gemeinsame Garten- und Grünfläche entsteht.
Laden und Gemeinschaftsraum bilden eine kleine Platzfläche, die mit Blick in den Gartenbereich zum Verweilen, für Feste etc. einlädt.
Der Abstand der Bebauung zum Bergfuß im Südosten wird deutlich vergrößert, es entsteht ein eigener Freibereich für Kinderspiel.
Die Stellplätze sind am Rand des Grundstücks untergebracht und den Hauseingängen komfortabel zugeordnet.

Baustruktur
Die Baustruktur ist einfach gehalten, für die Vorfertigung geeignet und ohne Unterkellerung konzipiert. Die Grundrisse sind aufgrund der durch alle Wohnungen durchgängigen Flurzone sehr flexibel, können problemlos zusammengelegt bzw. der Wohnungsschlüssel angepasst werden.
Als belebender Kontrast zur Einfachheit der Baukörper sind die Terrassen und Balkone als eigenständige Bauteile in Form von Altanen vor die Fassade gesetzt und bieten geräumige, vor Wind und Einblicken geschützte Freisitze in allen Geschoßen.
Die Treppenhäuser sind großzügig dimensioniert und bieten aneigenbaren Raum für Kommunikation im Haus. Auch das Fehlen eines Kellers wir d durch die Großzügigkeit kompensiert.
Nebengebäude dienen als Kellerersatzräume. Sie bilden einen geschützten Eingangsbereich vor jedem Haus und werden für die Terrassierung des Geländes und die Strukturierung des Freiraums herangezogen.

Systembauweise
Die Konstruktion der Gebäude wird einheitlich in Holzrahmenbauweise ausgeführt, mit tragenden Außenwänden und Mittelwand bei günstigen Spannweiten. Alle wesentlichen Teile der Konstruktion wer den im Werk vorgefertigt, dadurch wird
ein hoher Vorfertigungsgrad erreicht, das Gebäude kann in kürzester Zeit erstellt und geschlossen werden. Die Konstruktion besteht aus handelsüblichen Baustoffen und Bauteilen und kann auch von kleineren Holzbaufirmen ausgeführt werden. Die Gründung und die Bodenplatte wer den mit Halbfertigteilen erstellt.
Eine Unterkellerung wird nur für das zentrale Gebäude mit Ladenanbau vorgesehen; hier werden Versorgungsräume, mögliche Wasch- und Nebenräume etc. untergebracht.

Bauabschnitte
Die Bauabschnitte beginnen am östlichen Hangfuß und entwickeln sich in Richtung Ettaler Straße, als der Erschließungsseite. Dadurch wird der Freibereich Zug um Zug von Baumaßnahmen freigehalten.