Wohnbau Frohnleiten, Gartengasse

Die gleichmäßig angeordneten Punkthäuser vermitteln zwischen der heterogenen Bebauung im Norden und dem parkähnlichen Grünraum im Süden. Die dreigeschossigen Wohngebäude stehen in einer fein gestreuten Konfiguration.
Die zwei Themen „GARTEN“ und „GASSE“ sind die Entwurfsgrundlage für die neue Wohnsiedlung nahe des Stadtzentrums. Die Gasse bildet das Rückgrat des Bauplatzes und vermittelt mit unterschiedlichen Aufenthaltsqualitäten zwischen den unterschiedlichen Akteuren: den neuen BewohnerInnen, den Nachbarn im Norden, dem Stadtzentrum im Osten und den Schul- und Sportanlagen im Westen. Die Gasse ist vom Individualverkehr frei gehalten, im Osten und Westen sind die Besucherparkplätze situiert. Durch die aufgelockerte Bauweise entsteht eine Durchlässigkeit zu den benachbarten Gebäuden. Die unterschiedlich gestalteten Freiräume zwischen den Gebäuden erzeugen einen Mehrwert der Durchblicke. Durch die Anordnung der Gebäude verweben sich die
Grünflächen mit den attraktiven Gartenbereich im Süden und der nördlichen Durchwegung. Das großzügige Freiraumkonzept erzeugt ein Bild von Häusern im Garten. Sanfte Schwellenbereiche wie Gemeinschaftsgärten, Begegnungszonen und halböffentliche Plätze zwischen den Privatgärten fördern ein nachbarschaftliches Wohnen. In der Siedlungsmitte bildet der Spielplatz ein deutliches Zentrum und Begegnungszonen für die Bewohner sowie den zentralen Zugang zur Tiefgarage.

ERSCHLIESSUNG UND INFRASTRUKTUR
Die Gasse schließt im Westen mit Treppenanlagen und geneigten Wegen an den Vorplatz der Turnhalle an. Einsatzfahrzeuge können durch die Gasse alle 6 Häuser erreichen. Die
Feuerwehrzufahrten sind über die Garten- und Badgasse und dem Leobner Tor möglich. Die Tiefgarage, Farradabstellflächen, Müllsammelplatz und Besucherparkplätze sind im Zufahrtsbereich ebenerdig angeordnet. Das Keller- und Tiefgaragengeschoss wird zur Gänze eingeschüttet wodurch eine ebene Gartenfläche auf Höhe der angrenzenden Geländeniveaus entsteht .Die zwei östlichen Baukörper sind so positioniert, dass die Tiefgarage abstandsrelevant ist. Ein Lift beim zentralen
Tiefgaragenzugang in der Siedlungsmitte ermöglicht eine barrierefreie Erschließung aller im EG positionierten Wohnungen. Sämtliche Tiefgaragenplätze und Kellerabteile sind effizient untergebracht. Die Baukörper sind in zwei Bauabschnitten zu jeweils drei Gebäuden gruppiert.

HÄUSER IM GARTEN
Die klare kubische Form und die Materialität der Gebäude sind zurückhaltend einfach gestaltet, wodurch sie den umgebenden Naturraum hervorheben und sich als „Häuser im Garten“ verstehen. Die Häuser sind als 2-3 Spänner ausgeführt (max. 9 Wohnungen/Gebäude) wodurch kein Aufzug notwendig ist (jedoch nachträglich herstellbar ist). Sämtliche Wohnungen sind zwei bis dreiseitig orientiert. Die kompakten Gebäude mit zentralem Erschließungskern sind statisch, bauphysikalisch
und installationstechnisch optimiert. Hinter einer leicht erhöhten Attika ist das Dach sowohl als Flachdach wie auch als Satteldach möglich. Die geschossweise Drehung der Loggien ermöglicht einen hohen Anspruch an Privatsphäre. Aus bauphysikalischen Überlegungen heraus entstehen auf den Loggien zwei Niveaus, die vielfältig genutzt werden können: als Sitzbank, Liegelandschaft, Kräutergarten etc. Durch die variable Orientierung der Loggien entstehen Varianten der Grundrisse, die zu einer Vielfalt führen und ein abwechslungsreiches Fassadenspiel erzeugen.