Genossenschaftliches Wohnen auf dem Schlösser-Areal

Der Entwurf zeichnet sich durch seine kompakte Struktur entlang den Planstraßen A, E und F aus und öffnet sich zur Planstraße D durch die Anordnung von zwei Punkthäusern. Die Treppenhäuser sind als einläufige Konstruktion geschickt angeordnet und gewährleisten neben der Anbindung des Innenhofes in den Obergeschossen eine Grundrissgestaltung, die sich zu einen am Innenhof orientiert aber auch mit den Nebenräumen an der Planstraße E angebunden ist. Schallschutz, Brandschutz und Wohnqualität konnten hierdurch sehr gut gelöst werden. Eine gute Lösung wurde auch für die Müllstandorte gefunden, die an Planstraße E im Bereich der TG Einfahrten und im Bereich von Planstraße D im Sockel der begrünten TG angeordnet wurden. Alle Standorte können durch den Müllentsorger direkt bedient werden. Die begrünte Tiefgarage liegt ca. 1.20 m über Straßenniveau und ist nicht für die Befahrung mit der Feuerwehr vorgesehen. Hier muss geprüft werden, ob die östlich orientierten Wohnungen der Punkthäuser (im Plan mit 4 Geschossen angegeben) von der Feuerwehr angedient werden können. Eine weitere Überprüfung des 2. Rettungsweges muss bei den Grundrissen 3. OG bis DG an Planstraße A erfolgen. Nach Planung ist hier der Fluchtweg über die Terrasse des jeweiligen Nachbarn vorgesehen. Die Eckgrundrisse an der Planstraße E entsprechen nicht der Klarheit der Normgrundrisse. Im Norden sind die Wohnungen EG bis 2.OG zum Innenhof stark verschattet, im Süden nur unzureichend belichtet. Auch wenn der Entwurf im Bereich Brandschutz, Eckgrundrissgestaltung und Realteilung (Bereich B hat klare Vorteile) Schwächen aufweist, bietet seine Struktur viel Potential zu einem architektonisch anspruchsvollen Bauwerk. Die robuste Struktur des architektonischen Konzeptes und das klare Erscheinungsbild lassen in der Umsetzung einen nachhaltigen Beitrag zur Wohnraumvorsorge erwarten. Es wird ein Stadtbaustein entwickelt, der positive Impulse für die städtebauliche Gestalt des Quartiers und des Stadtteils Derendorfs setzt.