Umbau und Sanierung der Wohngebäude in der Karl-Marx-Straße in Guben

Qualität des architektonischen Konzeptes:
Der Beitrag 1431 verhält sich insgesamt sehr zurückhaltend bei dem Eingriff in die vorhandene Bausubstanz.
Zur Straßenseite behalten alle drei Häuser ihre ursprüngliche Gestaltung, was im Sinne des denkmalgeschützten Erscheinungsbildes positiv zu betrachten ist. Auf den Hofseiten erhalten die Gebäude als Hauptmerkmal neue Balkone, die sich farblich, materiell und durch ihre Anordnung in der Fassade integrieren und ein ruhiges Bild erzeugen.

Funktionalität und Gestaltungsqualität:
Der Beitrag beschränkt sich im inneren auf den Einbau von Aufzügen in den Häusern 1 und 3 und dem geringfügigen Einbau von neuen Innenwänden, um die vorhandene Grundrissorganisation zu optimieren.
Hierbei entstehen funktionale klassische Grundrisse (einige Schlafbereiche wären allerdings zu überarbeiten), die durch Alternativen bzw. Varianten auch als offene Wohnräume angeboten werden können.

Flächeneffizienz/ Kostenwirtschaftlichkeit
Infolge dessen kann man von einem flächeneffizienten Eingriff in die vorhandene Bausubstanz ausgehen, die eine kostenwirtschaftliche Umsetzung vermuten lässt. Die vorgeschlagene Lösung bei den Balkonen (lediglich 1,20 m tief) hinsichtlich der Nutzbarkeit und der Ausführung wäre noch zu prüfen.

Umsetzung und Einhaltung des Wohnungsgemenges
Die Vorgaben zur Zahl und Art des Wohnungsgemenges wurde im Wesentlichen eingehalten, auch die Mindestzahl der barrierefreien Wohnungen.

Umgang mit der denkmalgeschützten Bausubstanz
Durch die vom Verfasser weiter beschriebenen Maßnahmen (Innendämmputz, Ersatz von Kastenfenster etc. wird der o. g. denkmalgerechte Umgang mit dem Entwurf unterstützt.

Energetisches Konzept
Die im Erläuterungsbericht beschriebenen energetischen Maßnahmen kann man als plausibel erkennen, aber es bleibt zu prüfen welche Energieeffizienz damit zu erzielen ist.