Einphasiger, begrenzt offener städtebaulicher Realisierungswettbewerb | 04/2021
Städtebauliche Entwicklung Zentrum Frohmestraße in Schnelsen
©FAM Architekten - Hartinger Koch Tran-Huu Part mbB, pan m, NUWELA Büro für Städtebau und Landschaftsarchitektur
1. Rang
Stadtplanung / Städtebau
Erläuterungstext
Die kleinteilige, gewachsene Struktur Schnelsens erfordert eine spezifische und präzise Herangehensweise an Nachverdichtung und das städtebauliche Entwicklungskonzept. Vorherrschend ist eine straßenständige, mit alten Seitenrisalitbauten durchsetzte Bebauung, die einen urbanen Charakter hat und trotzdem durchlässig und vorstädtisch ist. Diese Qualitäten prägen sich in den typischen hochformatigen Fassaden der Gründerzeitbauten und den großzügigen Durchfahrten zu den rückwärtigen Gartenlagen aus.
Diese Qualitäten sollen in einem zeitgemäßen Verdichtungskonzept für das Gesamtgebiet und in den Lösungen für Typologie, Setzung und Entwickelbarkeit der Parzellen und Lagen erhalten und weiterentwickelt werden.
Im Norden weist ein robustes und flexibles Entwicklungskonzept den Weg in die Zukunft, das Rücksicht auf Baurecht, die Logik der bestehenden Parzellen und die Unabsehbarkeit der zeitlichen Abfolgen für die Weiterentwicklung der Grundstücke nimmt. Entlang der Frohmestraße können die Bauten frei nach Erfordernis und unabhängig voneinander mit 4-5 geschossigen Mehrfamilienhäusern ersetzt werden, ohne die bestehende Struktur zu stören. Auf der Gartenseite kann unabhängig hiervon die besondere Lagegunst entlang der Anbauverbotszone mit Punktbauten neu zur Geltung gebracht werden. Zwischen straßen- und gartenständigen Bauten soll eine Gartenhofallmende zur Begegnung einladen und die gemeinschaftliche Mitte der Grundstücke bilden.
Im Süden entlang der Wählingsallee ist das Ziel, ein robustes und qualitätvolles Verdichtungskonzept zu entwickeln, dass die Körnung und räumliche Logik der durchgrünten Nachbarschaft nicht aufgibt. Die hochformatigen Einzelbauten erzeugen im Wechsel Garten- und Erschließungshöfe, die sich zum grünen Inneren an der Kita Jungborn überleiten. Der Kopf am Park bildet den Abschluß und bündelt die Funktionen.
Diese Qualitäten sollen in einem zeitgemäßen Verdichtungskonzept für das Gesamtgebiet und in den Lösungen für Typologie, Setzung und Entwickelbarkeit der Parzellen und Lagen erhalten und weiterentwickelt werden.
Im Norden weist ein robustes und flexibles Entwicklungskonzept den Weg in die Zukunft, das Rücksicht auf Baurecht, die Logik der bestehenden Parzellen und die Unabsehbarkeit der zeitlichen Abfolgen für die Weiterentwicklung der Grundstücke nimmt. Entlang der Frohmestraße können die Bauten frei nach Erfordernis und unabhängig voneinander mit 4-5 geschossigen Mehrfamilienhäusern ersetzt werden, ohne die bestehende Struktur zu stören. Auf der Gartenseite kann unabhängig hiervon die besondere Lagegunst entlang der Anbauverbotszone mit Punktbauten neu zur Geltung gebracht werden. Zwischen straßen- und gartenständigen Bauten soll eine Gartenhofallmende zur Begegnung einladen und die gemeinschaftliche Mitte der Grundstücke bilden.
Im Süden entlang der Wählingsallee ist das Ziel, ein robustes und qualitätvolles Verdichtungskonzept zu entwickeln, dass die Körnung und räumliche Logik der durchgrünten Nachbarschaft nicht aufgibt. Die hochformatigen Einzelbauten erzeugen im Wechsel Garten- und Erschließungshöfe, die sich zum grünen Inneren an der Kita Jungborn überleiten. Der Kopf am Park bildet den Abschluß und bündelt die Funktionen.
Beurteilung durch das Preisgericht
Die vorgeschlagene Bebauungsstruktur orientiert sich an der historischen Parzellierung und städtebaulichen Körnung Schnelsens, schlägt somit eine maßstäbliche angepasste Lösung für das Gebiet vor und entwickelt den nördlichen und südlichen Bereich in einem gemeinsamen innovativen Konzept.
Durch die Ausbildung von Einzelhäusern kann entsprechend auf die gegebenen Eigentumsverhältnisse Rücksicht genommen werden und ebenso wird eine sukzessive Entwicklung des Plangebiets realisierbar. Zusätzliche Koppelungsvorschläge zeigen die Flexibilität des Konzepts auf, sodass auf veränderte Umstände sowie konkrete Nachfrage reagiert werden kann.
Die Ausbildung der „Köpfe“ zum Straßenraum der Frohmestraße wird vom Preisgericht als besondere Form der Urbanität in der Zwischenstadt positiv bewertet. Hier entsteht ein ortsprägendes Bild, dass an die historischen Stadträume anknüpft. Dabei sollten aber auch die Zwischenräume der Gebäude mitgedacht und in Teilen für die Öffentlichkeit geöffnet werden.
Generell zeigt das Konzept eine Beziehung und Durchlässigkeit zum angrenzenden Park, wobei im Norden die Organisation und Maßstäblichkeit der rückwärtigen Gebäude fraglich bleibt, da dort große Baumassen abgebildet werden. Im Gegensatz dazu fallen die Geschossigkeiten und Baumassen entlang der Straße Jungborn eher gering aus und bieten noch weiteres Verdichtungspotential.
Die Idee der Allmende wird positiv bewertet, diese ist jedoch unter Berücksichtigung der Eigentumsverhältnisse zu entwickeln. Im südlichen Bereich kann das Grundstück der KiTa vermutlich nicht in die Entstehung der Allmende mit einbezogen werden.
Das Preisgericht ist insgesamt von dem Konzept überzeugt, da es sich mit den Strukturen der Umgebung intensiv auseinander setzt, die Eigentumsverhältnisse unterschiedliche Entwicklungen reagieren kann.
Die Korrespondenz zur Überdeckelung der Autobahn wird als sehr durchdacht wahrgenommen, was sich auf die Gesamtentwicklung des Areals in Schnelsen positiv auswirkt und die Besonderheit der Situation unterstreicht.
Als besonders erwähnenswert stellt das Preisgericht fest, dass es diesem Entwurf gelingt, eine ganz besondere Identität und Atmosphäre an der Frohmestraße zu entwickeln, die diesen Ort dauerhaft prägen und beleben kann.
Durch die Ausbildung von Einzelhäusern kann entsprechend auf die gegebenen Eigentumsverhältnisse Rücksicht genommen werden und ebenso wird eine sukzessive Entwicklung des Plangebiets realisierbar. Zusätzliche Koppelungsvorschläge zeigen die Flexibilität des Konzepts auf, sodass auf veränderte Umstände sowie konkrete Nachfrage reagiert werden kann.
Die Ausbildung der „Köpfe“ zum Straßenraum der Frohmestraße wird vom Preisgericht als besondere Form der Urbanität in der Zwischenstadt positiv bewertet. Hier entsteht ein ortsprägendes Bild, dass an die historischen Stadträume anknüpft. Dabei sollten aber auch die Zwischenräume der Gebäude mitgedacht und in Teilen für die Öffentlichkeit geöffnet werden.
Generell zeigt das Konzept eine Beziehung und Durchlässigkeit zum angrenzenden Park, wobei im Norden die Organisation und Maßstäblichkeit der rückwärtigen Gebäude fraglich bleibt, da dort große Baumassen abgebildet werden. Im Gegensatz dazu fallen die Geschossigkeiten und Baumassen entlang der Straße Jungborn eher gering aus und bieten noch weiteres Verdichtungspotential.
Die Idee der Allmende wird positiv bewertet, diese ist jedoch unter Berücksichtigung der Eigentumsverhältnisse zu entwickeln. Im südlichen Bereich kann das Grundstück der KiTa vermutlich nicht in die Entstehung der Allmende mit einbezogen werden.
Das Preisgericht ist insgesamt von dem Konzept überzeugt, da es sich mit den Strukturen der Umgebung intensiv auseinander setzt, die Eigentumsverhältnisse unterschiedliche Entwicklungen reagieren kann.
Die Korrespondenz zur Überdeckelung der Autobahn wird als sehr durchdacht wahrgenommen, was sich auf die Gesamtentwicklung des Areals in Schnelsen positiv auswirkt und die Besonderheit der Situation unterstreicht.
Als besonders erwähnenswert stellt das Preisgericht fest, dass es diesem Entwurf gelingt, eine ganz besondere Identität und Atmosphäre an der Frohmestraße zu entwickeln, die diesen Ort dauerhaft prägen und beleben kann.
©NUWELA, FAM Architekten, pan m
Situation Frohmestraße
©FAM Architekten - Hartinger Koch Tran-Huu Part mbB, pan m, NUWELA Büro für Städtebau und Landschaftsarchitektur
©NUWELA, FAM Architekten, pan m
Leitidee
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Städtebauliches Konzept
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Lageplan
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Schnittansichten
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Modell