Parkraum Plus

Bauweise
Die vorgeschlagene Bebauung passt sich in den Kontext der ortstypischen
Struktur am Wallweg ein und entwickelt sie weiter. Merkmale der
Bebauung sind:
- giebelständiges Hauptgebäude als Grenzanbau
- Hof als Erschließungs- und Aufenthaltsfläche
- zweigeschossiges Gebäude mit steilem Dach
- einfacher rechteckiger Baukörper ohne Vor- und Rücksprünge
- Ortgang und Traufe bündig mit der Fassade

Statt einer quergestellten Scheune öffnet sich das hintere
Wohngebäude nach Westen zu einer Grünfläche, deren öffentliche
Erschließung Ziel der zukünftigen Gemeindeentwicklung sein sollte.
Ein Treppenweg führt im Süden direkt zum Ortszentrum. Zur Realisierung
der Bauweise ist ein Bebauungsplan aufzustellen, der die ortstypische
Bauweise mit Grenzanbau in diesem Bereich ausdrücklich festsetzt.

Nutzung
Als dem Standort angemessen wird eine überwiegende Wohn-
bebauung vorgeschlagen. Modulartige Raumeinheiten ermöglichen
ein flexibles Angebot unterschiedlicher Wohnungstypen
(Mehrgenerationenwohnen):
- 4 Zi. Familienwohnung
- Senioren Appartements
- Künstlerwohnung mit Dachatelier
- Studentenappartements

Im Erdgeschoss können Gruppen- und Ausstellungsräume
für Vereine und Bürgergruppen angeboten werden. Ein Bürgertreff
mit Bewirtung kann bei Veranstaltungen genutzt werden, auch
kleinere Feste im Hof sind möglich.

Das Parkhaus wurde so angelegt, dass es die Bebauung wenig
beeinträchtigt. Es bietet 30 Stellplätze im UG (erweiterbar auf 39 STPL)
und 24 Stellplätze im Erdgeschoss, davon 6 behindertengerechte Stellplätze.
Die einspurige Zufahrt muss mit einer Signalsteuerung geregelt werden.

Energie
Das Energiekonzept sieht einen Vollwärmeschutz hinter einer Ver-
schalung mit Holzwerkstoffplatten vor. Die Beheizung der Gebäude
erfolgt mittels elektrisch betriebenen Kompressionswärmepumpen.
Als Wärmequelle dienen Erdsonden (Geothermie), die in Verbindung
mit Flächenheizsystemen, wie Fußboden oder Wandheizung, eine
optimale und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt.
Im Sommer können die niedrigen Temperaturen des im Winter als
Wärmequelle dienenden Erdreichs zur direkten natürlichen Kühlung
des Gebäudeinneren genutzt werden.