Objektplanung Gebäude HOAI § 33 für den Ersatzneubau der Mietwohnanlage an der Finsterwalder Straße

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Die Herausforderung dieser Bauaufgabe liegt für uns zum einen in der baulichen Bewältigung der Lärmemissionen, zum anderen im Entwurf einer identitätsstiftenden Wohnanlage umgeben von einem sehr heterogenen Umfeld. Das Entwickeln flexiblen und kostengünstigen Wohnraums sowie gut besonnter, ruhiger und gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereiche steht hier im Vordergrund. Besonders wertvoll erscheint uns der dominante Baumbestand, den wir in die Planung integrieren.

Die Gebäudevolumen stehen sich parallel, etwas versetzt gegenüber und spannen dazwischen einen Grünbereich mit Privatgärten, Gemeinschaftsflächen und Erschließungswegen auf. Der durchlaufende Nordriegel schottet den Lärm von der Münchner Straße ab – die Südriegel bilden versetzt zueinander einen Eingangsbereich in den Garten. Die Erschließung kann in durchgesteckten Treppenhäusern sowohl vom Garten als auch von der Straße aus erfolgen. Alle Wohnungen orientieren sich zu diesem grünen Innenraum, der nun allen Bewohnern einen Zugang zum Bach ermöglicht.

Mitarbeiter: Stephanie Kalläne, José Ozores Pastor