Wohnbebeauung Graz, Waagner-Biro-Straße

Die Grazer Stadtregion ist im Wachstum begriffen. Die geplante Bebauung in der Waagner-Biro-Straße unterstreicht diese Entwicklung. Die ehemalige Industriezone im Grazer Westen ermöglicht immer öfter die Errichtung innerstädtischer Wohnbebauung mit hoher Dichte, welche die Voraussetzung sind um ein urbanes Umfeld im Bereich des Bahnhofs, der Annen- und der Eggenbergerstraße zu schaffen.
Das Planungsgebiet erstreckt sich in Ost-West Richtung von der Alten Post Straße zu Waagner-Biro-Straße und hat eine Fläche von 48.942 m². Durch einen vernünftigen Grundstückstausch entsteht eine wichtige rad- und fußläufige Verbindung über das Grundstück zwischen den beiden Hauptstraßen..
Der Entwurf teilt das Grundstück in vier klar definierte und „benannte“ Quartiere – Prenzlauer Berg (Berlin), Soho (London), El Raval (Barcelona) und Zürich West - sind klar voneinander abgetrennt und ermöglichen eine Errichtung in einzelnen Bauabschnitten
Die hohe Bebauungsdichte, der gestaltete Außenbereich der Freiflächen, die unterschiedlichen Nutzungen und die den Eingängen vorgesetzten Fahrradabstellanlagen in den Quartieren vermitteln einen urbanen Charakter. Durch unterschiedliche Farbgebungen und Baumarten der einzelnen Quartiere wird der Bezug der Bewohner zu ihrem Umfeld noch verstärkt.
Die verbleibenden Restflächen werden im Süden und im Norden für die Erschließung benützt und in der Mitte als allgemeine Freifläche. Die hier entstehende Grünfläche – der CENTRAL PARK - wird von allen Seiten von den Quartieren umschlossen und deren höchste Gebäude definieren punktuell den Außenraum des Central Parks. Die Gemeinschaftsräume der einzelnen Bauabschnitte sind dem CENTRAL PARK direkt zugeordnet.
Die Möglichkeit der Durchschreitung der Grünflächen von Nichtbewohnern ohne die Quartiere zu betreten ist ein zentraler Entwurfsgedanke.
An der Waagner-Biro-Straße wird ein 5-7 geschossiger Schallschutzriegel errichtet, um dem Eisenbahnlärm entgegenzuwirken, ebenso eine 6m hohe Schallschutzmauer im südwestlichen Teil des Grundstückes, welche den 3 geschossigen Riegel parallel dazu perfekt abschirmt.
Die Baugruppe ist nun im Quartier Soho straßenseitig und parallel zum Kindergarten situiert. Da viele Bewohner der Baugruppe Selbständige sind und nun ihre Büros an die Wohnung andocken können, muss eine direkte Verbindung zur Straße gewährleistet sein. Die modulartige Bebauung ermöglicht eine individuelle Gestaltung des persönlichen Lebensraums.