Nördliche Wallhalbinsel, Baufelder 3a + 5b

Entwurfskonzept
Die Qualitäten des Standortes
Bauen am Wasser
Panoramablick auf die Altstadtsilhouette
Hafenatmosphäre
Großzügiges Flächenangebot
werden aufgenommen und durch neu geschaffene Wohnqualitäten ergänzt:
Bilden von Nachbarschaften
Schaffen von Kommunikationsräumen
Sicherstellen von Rückzugsräumen und Privatheit

Baufeld MI 5b
Die hervorragende Lage des Baufeldes wird ausgenutzt und alle Wohnungen nach Süden zum Hafenbecken und der Altstadt orientiert. Ein massiver Baukörper wird auf der Wasser- und Platzseite von einer 2- bis 3-geschossigen Galerie gerahmt, die den Wohnungen als Freisitz mit Panoramablick dient. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten, abgeschlossenen Anteil an der Galerie. Auf der Straßenseite werden in den massiven Baukörper integrierte Loggien als zusätzliche Freiräume angeboten.

Die Wohnungen gruppieren sich um vier großzügige Erschließungskerne, die jeweils in einem Patio integriert sind. Diese sind begrünt und im Bereich der Treppen überdacht. Sie gewährleisten eine Belichtung und Belebung des Gebäudekerns und der Treppenhäuser. Die Erschließungskerne sind von der Straße zugänglich.

In diesem Baufeld werden unter Ausnutzung der gesamten Gebäudetiefe und der hervorragenden Lage sehr großzügige Wohnungen mit offenen Wohnräumen mit hohem Außenbezug angeboten. Alle Wohnungen sind barrierefrei. Im Erdgeschoss sind Gastronomie und Läden geplant, die sich ebenfalls zur Trave und dem Platz orientieren und den Gebäudesockel als Terrasse nutzen. Auf der Straßenseite befindet sich der Personal- und Lieferzugang.

Der massive Backsteinbaukörper wird durch großzügige Loggien und Fensterelemente belebt, die darin eingestanzt sind. Vor den Fenstern der Schlafräume sind Holzschiebeläden angeordnet. Die Freisitzgalerie auf der Trave- und Platzseite sitzt als leichte, transparente Konstruktion vor dem Baukörper und nimmt das Stegmotiv der bestehenden Hafenhallen auf. Die Freisitze werden mit mobilen, transparenten Holzelementen vor Sonne und Einblicken geschützt. Direkt an den Fassaden ist eine Verdunkelung der Schlafräume mit blickdichten Holzläden geplant.