Neubau einer Wohnstätte, Brauerstraße 2-3, Berlin-Lichterfelde

Städtebau
Die Siedlungsstruktur des Planungsgebietes in Berlin Lichterfelde orientiert sich klar in nordwestlich südöstlicher Richtung. Die Brauerstraße zerschneidet diese Struktur, weil sie der Bahnlinie folgt.
Die bestehenden Nachbargebäude sind freistehend, in großen Gärten gelegen. Die tiefen Grundstücke lassen an vielen Stellen ein weiteres Gebäude in „zweiter Reihe“ zu, das über schmale Zufahrten von der Straße aus in der Tiefe erschlossen wird.
Die geplanten Gebäude der Lebenshilfe nehmen die beschriebenen städtebaulichen Merkmale der Umgebung auf und fügen sich so in die städtebauliche Struktur ein.
Die Wohnstätte liegt im vorderen Grundstücksteil zur Brauerstraße, das Wohngebäude im hinteren Bereich des Grundstücks. Der verbindende Garten ist offen und lässt Durchblicke zu.

Gebäudeentwurf
Ein gestalteter Vorgarten mit Vorfahrt verbindet die Wohnstätte mit der Brauerstraße. Der Zugang liegt zentral. Direkt am Eingang befinden sich die Räume der Agentur-mitarbeiter, als Ansprechpartner für Besucher und Bewohner. Materialität und Gestaltung zeigen das Gebäude als Wohnhaus.
Das zweigeschossige Gebäude der Wohnstätte steht frei in einem begrünten Garten. Die Terrassen der erdgeschossigen Wohnungen liegen hinter dem Haus nach Süden.
Ein besonderes Merkmal der Wohnstätte ist der begrünte Innenhof. Hier entsteht eine ganz besondere Aussenraumqualität, die für alle Bewohner und die Mitarbeiter attraktiv ist. Im Gegensatz zur offeneren Wiese hinter dem Haus, hat dieser Hof einen privateren, schützenderen Charakter. Sitzgelegenheiten, Bepflanzung und Wasserspiel unterstützen dies. Hier könnte das gemeinsames Grillen stattfinden.
Von den Fluren der Wohngemeinschaften sind Einblicke in den Hof möglich, im Erdgeschoss auch ein direkter Zugang.
Zwischen der Wohnstätte und dem Gartengebäude des 2.BA liegt eine offene Wiese.
Entlang der östlichen Grundstücksgrenze liegt die „Zufahrt“ zum Gartengebäude.
Das Gartengebäude formt einen kompakten freistehenden Baukörper mit zwei Geschossen. Materialiät und Gestaltung orientieren sich an der Wohnstätte. Die erdgeschossigen Terrassen liegen nach Westen.


Freiflächen
Die Außenanlagen lassen sich in die Bereiche Vorgarten, Hof, Terrasse, und Wiese gliedern. Die Vorplatzfläche wird durch ein Hochbeet mit einem Solitärbaum gegliedert. Angrenzend sind auch die geforderten Stellplätze angeordnet. Die Erschließung des Wohngebäude erfolgt über den seitlich angelegten Zugangsweg.
Die Bereiche werden entsprechend Ihrer Nutzung gestaltet und bepflanzt. Die großzügigen Terrassen erhalten Rankgitter für Clematis und wildem Wein. Auf der Wiese können die Bewohner auch Nutzgartenbereiche anlegen und bieten ausreichend Fläche für Bewegung und Spiel.
Offenheit für spätere Entwicklungen ist angedacht und Teil des Entwurfes.
Das gesamte Grundstück wird mit einer Hainbuchenhecke gefasst.

Wohnungen
Alle Zimmer haben Blick in den Garten. Die Raumproportionen erlauben großzügige Bewegungsflächen in allen Zimmern. Jeder Bewohner hat sein eigenes Bad.
Vor- und Rücksprünge der Flurwand schaffen individuelle Vorbereiche vor den Zimmern. Erker mit Sitznischen in der Wand zum Innenhof bieten eine zusätzliche Nutzung des Erschließungsbereiches an.
Die gemeinsame Wohnküche wird neutral erschlossen und ermöglicht so die Wahl zwischen Privatheit und Gemeinschaft.

Agentur und Sonderräume
Die Agentur ist wie eine separate Wohnung an das Treppenhaus angeschlossen, um den Wohnhauscharakter und die Abgeschlossenheit der Wohnungen zu unterstützen.
Vom Treppenhaus mit Aufzug werden auf kürzestem Wege alle Bereiche einschließlich des Innenhofes erschlossen.
Im Obergeschoss über der Agentur sind die Sonderräume gelegen. Der Mehrzweckraum ist vom Treppenhaus zugänglich und lässt sich für gemeinsame Veranstaltungen von Bewohnern und Gästen unabhängig von den Wohnungen nutzen.
Die beiden geforderten Pflegebäder sind zu einer gemeinsamen „Wellnesszone“ zusammengeschlossen, als Angebot für zusätzliche Nutzungen.