Stadtumbaugebiet Auf den Liethen

Den Verfassern gelingt es sehr gut mit einer einfachen, unprätentiösen städtebaulichen Lösung die Bauvolumen zu reduzieren. Mit der geschickten Einordnung von Neubauten wird den Quartieren ein neuer Charakter gegeben. Die starren Blockstrukturen des Plattenbaus werden aufgebrochen und durch frei stehende Solitärgebäude angemessen ergänzt. Diese städtebauliche Grundidee wird konsequent auch im Bereich des östlich gelegenen Einkaufszentrums fortgesetzt.

In Abstimmung mit der städtebaulichen Entwicklung werden differenzierte Freiraumangebote formuliert. In Teilbereichen werden Gärten gut nutzbar den jeweiligen Erdgeschosswohnungen zugeordnet. In den Quartiershöfen bilden öffentliche bzw. halböffentliche Grünbereiche ein Angebot für die Bewohner, dass noch weiter ausgeformt werden muss.

Das System der verkehrlichen Erschließung wird beibehalten. Dies wird unter der Berücksichtigung wirtschaftlicher Aspekte durchaus positiv bewertet. Die PKW-Stellplätze werden wohnungsnah am Rand der jeweiligen Erschließungsstraßen eingeordnet. Vorschläge zur Verbesserung von Gestalt und Charakter im Bereich der öffentlichen Erschließungsstraßen (veränderte Gliederung, Verkehrsberuhigung etc.) werden leider nicht unterbreitet.

Mit der Reduzierung der Bauvolumen erfolgt eine angemessene Anpassung an den Bedarf. Der Rückbau / Umbau des Bestands sowie der Neubau von Wohngebäuden schaffen insgesamt ein differenziertes Angebot in qualitativer und quantitativer Hinsicht. Die Barrierefreiheit wird im Neubau sowie im Erdgeschossbereich der Bestandsgebäude ermöglicht.

Der Entwurf überzeugt mit einem einheitlichen und zeitgemäßen gestalterischen Ansatz. Positiv bewertet wird insbesondere die Neugestaltung der Eingangssituation in das Wohngebiet aus südlicher Richtung (Ecksituation Mescheder Straße/Rheda-Wiedenbrücker-Straße).

Insgesamt ergibt sich ein sehr gut in Abschnitten realisierbares Gesamtkonzept, das auch auf einen veränderten Bedarf reagieren kann. Der konzentrierte Rückbau lässt eine gute Wirtschaftlichkeit erwarten.