Quartier an der Kaiserstraße

Quartier an der Kaiserstraße


Die Körnung der Stadt – Schutz, Austausch und Bedeutung

Betrachtet man die Innenstadt von Gütersloh und seine mittelalterlichen
Abfolgen aus Straßen, Plätzen, herausgestellten Gebäuden und Bebauungsblöcken,
ergibt sich für den Baublock an der Kaiserstraße eine selbstverständliche
Erweiterung dieser städtebaulichen Körnung. Orte wie der Berliner Platz
und der Kolbeplatz bilden den urbanen Maßstab, prägen Charakter und
Dimension der europäischen Stadt.
Die Aufweitung der Strengerstraße zu einem neuen Platz und die Schaffung
eines weitgehend geschlossenen Quartiers als klassischer städtischer Block,
das mit punktuellen Öffnungen einen Austausch mit der Umgebung ermöglicht,
schaffen die Basis für die bauliche Arrondierung der Gütersloher Innenstadt
und schärfen den Übergang zu den umgebenden Stadtquartieren. Der
vorgeschlagene neue Strengerplatz bietet mit seiner umgebenden Bebauung
und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten ein weiteres Forum gesellschaftlichen
Austauschs, der Wohnblock mit seinem gro.zügigen Innenhof einen
geschützten Raum im Herzen der Stadt.
Der vorliegende städtebauliche Entwurf liefert mit seiner konsequenten
Weiterentwicklung der Gütersloher Innenstadt ein pragmatisches Gerüst, das
durch die Adressbildung des neuen Strengerplatzes von großer Bedeutung
für die gesamte Innenstadt ist.


Erweiterung des Einzelhandelszentrums Innenstadt – Aus der Streulage
zur B-Lage?

Die Gütersloher Innenstadt ist ein attraktiver Anziehungspunkt zum Einkaufen
in der Region. Trotz seiner zentralen Lage in Bahnhofsnähe hat der
Nordosten der Innenstadt aber nur eine Randbedeutung in dem Einzelhandelszentrum.
Aktuell als Streulage eingestuft, hat die gezielte Aufwertung des
Bereichs von Strengerstraße und Eickhoffstraße mit attraktiven neuen Einzelhandelsstandorten
eine entscheidende Brückenfunktion bei der Anbindung
des Bahnhofs an die Innenstadt.
Es gilt, die allgemein als positiv eingeschätzte stadträumliche Kleinteiligkeit
der Innenstadt auf selbstverständliche Weise an den Bahnhof heran zu
führen. Dies geschieht durch die Schaffung des neuen Strengerplatzes,
dessen erlebbare Freiraumqualität die bestehenden Einzelhandelsgeschäfte
durch ein ergänzendes Angebot an verschiedenen Ladenlokalen insgesamt
aufwertet. Die Vision des Strengerplatzes als Tor zur Innenstadt ergänzt so die
aktuellen Bestrebungen der aktuellen Masterkonzepte zur weiteren Attraktivierung
der Innenstadt. Die Fortsetzung der Gestaltqualität über Strengerstraße
zur Berliner Straße und über die Eickhoffstraße zum Kolbeplatz rundet das
Einkaufserlebnis in der Gütersloher Innenstadt ab.


Das Quartier an der Kaiserstraße

Das vorliegende Entwurfskonzept zeichnet sich durch eine städtebauliche
Klarheit und Robustheit aus, die flexiblen Nutzungsansprüchen und baulichen
Ideen für eine attraktive Wohn- und Geschäftsbebauung.
Die hervorgehobene Lage am Rande der Innenstadt und in direkter Nachbarschaft
zum Bahnhof ist prädestiniert für die Erschließung einer attraktiven
und stabilen Bebauungsstruktur. Eine angemessene Nutzungsverteilung wird
ihr durch die Strengerstraße als „Tor zur Innenstadt“ in Kombination mit
einem Blockgebäude als Wohn- und Einzelhandelsraum zugesprochen. Die
straßenbegleitende Gliederung des Blocks bietet in der architektonischen
Umsetzung die Möglichkeit für ein einheitliches oder ein kleinteiliges Bauensemble
in Verbindung mit der vorhandenen Bebauung. In den Erdgeschoßzonen
an der Eickhoffstraße und am Strengerplatz sind kleine, mittlere und
größere Einzelhandelsnutzungen möglich. Das markante Turmgebäude am
Bahnhofsplatz bildet mit seiner zentralen Lage zum Beispiel ein ideales
Ärztehaus mit einer Apotheke und Drogeriemarkt im EG am Strengerplatz.
Die Mitte des Quartiers kennzeichnet sich durch eine große Freifläche, welche
durch einen alten Baumbestand eine hohe Attraktivität bietet. Ergänzt um
weitere schmuckvolle Gehölze und umrahmt von kleinen, privaten Gärten der
angrenzenden Wohnungen im Erdgeschoss, entsteht eine einladende,
parkähnliche Grünfläche.
Durch eine Durchwegung, welche zeitweise eine hofseitige Andienung der
Ladenlokale ermöglicht, entsteht die urbane Atmosphäre eines Werkhofs.
Außengastronomie auf der Südseite oder Spielbereiche einer möglichen Kita
an der Nordseite weisen den Hof als einen halböffentlichen Freiraum aus, der
durch die weitgehende bauliche Schließung gegenüber Friedrich-Ebert-Straße
und Kaiserstraße eine ruhige, grüne Oase im Zentrum bildet. Gärten auf
den Erdgeschosszonen und auf den Dächern unterstreichen diesen Eindruck.
In den Obergeschossen besteht die Nutzung weitgehend aus Wohnen, differenziert
durch verschiedene Erschliessungstypen, die aus der örtlichen Positionierung
innerhalb des Baublocks entwickelt werden (Laubengangtyp im
Norden zur schallintensiven Ebert-Strasse sowie Maisonettetyp mit Gartenanteil,
Zweispänner an der Westseite). Sämtliche Wohnungen orientieren sich
zum ruhigen und grünen Blockinnenbereich. Zum Strengerplatz ist in den
OG auch eine Büro- und Praxen-Nutzung denkbar.
Zum Strengerplatz wird der Baublock durch breite Zwischenräume geöffnet.
Das sich hieraus ergebende Sondergebäude bildet eine Verbindung zwischen
Innenhof und Platz und kann von beiden Seiten bespielt werden. An dieser
Stelle wird eine deutliche Verbindung der grünen, halböffentlichen Freifläche
und der öffentlichen Platzfläche geschaffen, wie Sie auch an anderen Stellen
die Gütersloher Innenstadt prägt.
Ein großer Teil des Blocks ist mit einer Tiefgarage unterbaut, welche über die
meisten Treppenhäuser erschlossen werden kann. Die Erschließung der
Tiefgarage erfolgt über die Freidrich-Ebert-Straße. Der vorhandene Baumbestand
kann durch die gewählte Blockrandbebauung und die Kubatur der
Tiefgarage weitgehend erhalten werden. Eine Teil-Unterbauung des Strengerplatzes
ist denkbar, unabhängig von einer öffentlichen oder privaten
Flächenwidmung des Platzes. Hierbei würde der öffentliche Charakter der
Tiefgarage durch eine Zugangssituation über das Pavilliongebäude auf dem
Strengerplatz zusätzliche Stärkung erfahren.


Platz an der Strengerstraße

Als Hauptverbindung zwischen Bahnhof und historischer Innenstadt wird die
schmale Strengerstraße platzartig erweitert. Es entsteht eine Erweiterung der
Fußgängerzone und der Individualverkehr wird über den Platz geführt, der in
einem einheitlichen Pflastermaterial von der bestehenden südlichen Fassade
bis zu den neuen Geschäftsfassaden an der Nordseite reicht. Die einheitliche
Materialität des Platzes aus ortstypischer Pflasterung macht die Erweiterung
der Fußgängerzone erlebbar. Betont wir der Strengerplatz mit einem gro.zügigen
Plattenteppich, der ausgestattet mit Fontänenfeldern, Sitzmöglichkeiten
und einer attraktiven Beleuchtung eine besondere Aufenthaltsqualität
bietet.
Das bisher noch in den Baublock integrierte Café Alex wird als Solitärgebäude
an der westlichen Platzseite freigestellt. Die neue exponierte Lage bietet an
den bisherigen Rückseiten Erweiterungsoptionen an den Bestandgebäuden
zum neuen Strengerplatz durch attraktive Wintergärten oder Terrassen, die
durch den Gastronom sicherlich angenommen werden.
Ein weiteres Solitärgebäude an der Ostseite markiert das Tor zur Innenstadt
aus Sicht vom Bahnhof. Als zweigeschossiger Pavillon am Platz errichtet, ist es
ein besonderer Ort für Ausstellungen, einen Foodmarkt oder Eventgastronomie.
Vieles ist hier denkbar und im Gesamtzusammenhang mit der intensiven
Bebauung des restlichen Quartiers auch wirtschaftlich umsetzbar. Hiermit
wird ein städtebauliches Element der Kleinarchitektur zitiert, das auf vielen
Plätzen als unverzichtbares Element des Stadtraums erlebt wird.