„LückenSchluss! - Preis für die gute Nutzung von Baulücken“

Das Haus ist an einer Kreuzung von Korridorstraßen in der nördlichen Altstadt von Köln gelegen. Angrenzend finden sich denkmalgeschützte Altbauten und Gebäude aus der Wiederaufbauzeit.
Die blockhafte Grundkonfiguration des Haus Flach wird durch eine Loggia und einen in der obersten Ebene aus der Fassadenflucht herausgedrehten und über den Straßenraum ragenden zweigeschossigen Kubus aufgebrochen. Durch die Loggia haben die ansonsten nur nach Norden und Westen orientierten Wohnbereiche eine zusätzliche Belichtung aus südlicher Richtung erhalten. Der einer Maisonettewohnung zugeordnete Kubus bietet einen Blick über den Straßenraum zum Dom.
Die Fassade ist flächig aus quadratischen, matt anthrazitfarbenen Klinkern ausgeführt. Bündig und fugenläufig dazu sind die Fenster eingeschnitten. Der jeweilige Lichteinfall bestimmt die Erscheinung der Fassade. Das matte Klinkermaterial gibt der Oberfläche eine steinerne Härte. Bei einem steilen Sonnenstand heben sich davon die Fenster als spiegelnde Flächen ab. Farbige Wände an der Loggia und in den Treppenhäusern bilden einen Kontrast zu der dunklen Fassade.
Die dichte Packung der Nutzungen aus Wohn- und Praxisflächen mit Tiefgarage ist zu einem komplexen inneren Gefüge mit zwei Treppenhäusern verzahnt.