Neubau Bilfinger Zentrale mit integriertem Ideenwettbewerb Neubau Zugangs- und Lärmschutzbauwerk Lindenhofplatz

Die städtebauliche Leitidee zielt auf eine Komposition aus drei klaren Gebäudeelementen, dem Hochhaus, dem Büroflügel und der Atriumhalle, die ein schlüssiges wie kraftvolles Ensemble bilden. Durch die präzise austarierten Gebäudevolumen werden die unterschiedlichen Stadträume definiert.

So entsteht im nordwestlichen Bereich zum Lindenhofplatz eine klare Raumbegrenzung, die den städtischen Raum fasst und sich gleichzeitig im Erdgeschoss über die Konferenz- und Restaurantnutzung zum urbanen Raum öffnet.
Als nordwestlicher Auftakt zum neu geschaffenen Quartier auf den ehemaligen Gleis- und Betriebsflächen der Bahn, entlang der Südtangente und der Glücksteinallee, präsentiert sich der Neubau der Bilfinger Zentrale als räumlich differenzierter, skulpturaler Baukörper. Dieser wendet sich mit seinem sechsgeschossigen Büroflügel dem nördlich gelegenen, zukünftigen Lindenhofplatz zu und bildet mit dem Bauteil des Hochhauses den Auftakt der Perlenkette der im Bebauungsplan vorgesehenen Hochpunkte.

Der südwestliche, der Glücksteinallee zugewandte Gebäudebereich wird durch die spannungsreich gegliederten Volumen des auskragenden Bürobauteiles im Westen, der gläsernen Fassade des zentralen Atriums, sowie des aufstrebenden Hochhauses im Süden gebildet.
Durch Akzentuierung des zentralen Eingangsbereiches mit zwei „greenhouses“ und bewusster Zuwendung des zentralen Atriums zur Glücksteinallee entwickelt sich ein signifikanter Stadtbaustein, der als prägendes Element Signalwirkung für die hochwertige Entwicklung des Quartiers haben kann.

Die Erdgeschosszone wird zum südlichen und westlichen Teil des städtischen Umfeldes weitgehend transparent gestaltet, um die städtebaulichen Bezüge zwischen Glücksteinallee und Lindenhofplatz auch vom Gebäudeinneren erleb- und bespielbar zu machen. Hier werden durch offene und geschlossene Bereiche wechselvolle Blickbezüge ermöglicht.

Die Fassade der Bürobereiche wird als gleichmäßiges Raster, umlaufend um das gesamte Gebäudevolumen entwickelt und unterstreicht damit den skulpturalen Charakter.
Differenzierte Variationen in den Proportionen, der Gliederung und der Gestaltung der Fassadenöffnungen nehmen Bezug auf die unterschiedlichen Anforderungen, sowohl in bauphysikalischer als auch nutzungsbedingter Hinsicht.
Die Massstäblichkeit der Fassade wird durch die prismenartig gestaltete Verkleidung der opaken Fassadenelemente unterstrichen. Durch unterschiedliche Neigungswinkel der seitlichen Fensterleibung kann auf die jeweiligen Bedürfnisse zur Belichtung und Verschattung der Räume Bezug genommen werden. Der subtile Wechsel der Ausrichtung der Fassadenelemente rhythmisiert die Fassade, ohne das Grundraster des Gebäudes zu verändern.


Das im Zentrum des Gebäudes gelegene, sich nach Südwesten öffnende und als eigenständiges Raumelement formulierte, repräsentative Atrium mit der prägnanten Dachkonstruktion aus Holz, bildet einen klaren Orientierungspunkt für sämtliche Bereiche des Gebäudes.
Als Gestalt prägendes Element der leicht gewölbten Konstruktion, wird sowohl durch die Materialwahl Holz als auch durch die minimierte Konstruktion des Dachtragwerkes innovative technologische Kompetenz und bewusster Umgang mit natürlichen Ressourcen dokumentiert. Der zweiachsig gespannte Trägerrost mit seinen schlanken Querschnitten leitet durch seine leichte Kuppelform die Dachlasten in die angrenzenden Deckenscheiben ein, wobei im Eingangsbereich ein horizontales Fachwerk aktiviert wird.

Die zweigeschossige Atriumhalle, die über einen großzügigen Windfang erreicht wird, dient sowohl der Erschliessung der einzelnen Bürobereiche als auch als Zugangsbereich zu den Konferenzräumen und dem internen Betriebsrestaurant. Übersichtlichkeit, gute Orientierbarkeit und eine räumlich angenehme Atmosphäre prägen den Charakter der Atriumhalle als zentrales Element des Hauses.
Die Raumsequenz des Konferenzbereiches erlaubt die Nutzung der Räumlichkeiten als interne Schulungs- und Tagungsstätte, ist aber auch als separater Veranstaltungsbereich extern zu vermieten und über einen eigenen Eingang vom Lindenhofplatz erschließbar.
Der zentral gelegene Lobby Desk fungiert als Informations- und Kommunikationspunkt sowie als Anlaufstelle für externe Besucher. Sämtliche Nutzungsbereiche sind von dieser zentralen Position zu erreichen. Die nachgelagerten, zum Foyer / Empfang zugehörigen Service Bereiche wie Garderobe und Besucher WC liegen in direkter räumlicher Nähe.
Im südlichen Bereich des Erdgeschosses befindet sich der Bereich Plaza mit den Nutzungen Kiosk, Reinigung und Copy Shop. Die Servicebereiche sind zum Atrium öffenbar und fördern den „urbanen“ Charakter des Atriums.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Galerieebene dient sowohl der Erschliessung der Konferenzräume als auch als vorgelagerte Foyerzone und verknüpft die Ebene mit dem Atrium. Im südöstlichen Bereich des 1.Obergeschoss befinden sich gut zugänglich von allen Gebäudebereichen die Sozialräume, die Kinderbetreuung, der Sportbereich, die Bibliothek und die Personal- und Sanitärräume.

Die Zufahrt zur Anlieferung des Gebäudes erfolgt über die zwischen dem öffentlichen Parkhaus und dem Wettbewerbsgrundstück gelegene Stichstrasse in südöstlicher Lage. Ein Wegerecht wird vorausgesetzt.
Über die Ein- und Ausfahrt an der Glückstein Allee wird die 2- geschossig projektierte Tiefgarage mit 200 Stellplätzen erschlossen. Von der Tiefgaragen Ebene im 1. Untergeschoss ist auch das Zugangsbauwerk zur Unterführung zu erreichen.

Die Obergeschosse und die Bürobereiche sind sowohl über die zentrale Atriumhalle, als auch von den externen Zugängen vom Lindenhofplatz und der Glücksteinallee zu erreichen. Eine externe Vermietbarkeit einzelner Bereiche ist demzufolge möglich. Durch die klare skulpturale Gebäudestruktur entstehen vielfältige Blickbezüge sowohl zwischen den einzelnen Nutzungseinheiten und Gebäudeteilen als auch in umgebenden Stadtraum.
Die Bürobereiche orientieren sich an dem vorgegebenen Ausbauraster von 2,70m. Das Tragwerk ist in einem wirtschaftlichen Raster als STB Konstruktion konzipiert. Für die Ausführung ist ein Hybridsystem aus Ortbeton sowie Ressourcen schonenden Fertigteilen vorgesehen. Die Geschossdecken werden als Flachdecken konzipiert. Es entsteht ein effizientes Tragwerk mit optimiertem Materialeinsatz. Sämtliche geforderten Nutzungsformen können aufgrund der gewählten Gebäudetiefe realisiert werden. Den Nutzungsbereichen im 1.OG bis 4.OG sind die Service Units zugeordnet die direkt von den Kernbereichen erschlossen werden.
Im Hochhaus befinden sich in den drei obersten Geschossen die Räume für den Vorstand. Diese Geschosse sind intern durch eine, innerhalb einer Sky Lobby gelagerten Treppe verbunden, um eine schnelle Erreichbarkeit aller Räume des Vorstandsbereiches zu ermöglichen. Der Bereich wird ergänzt durch eine nach Südwesten, mit Blickbezug zum Rhein orientierte Dachterrasse im 13.OG.