Deutscher Bauherrenpreis 2007/2008 "Hohe Qualität – Tragbare Kosten" im Wohnungsbau

Das Planungsgebiet befindet sich in Gaggenau, in einem gehobenen Wohngebiet. Der geltende Bebauungsplan aus dem Jahre 1968 entsprach nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen. Um eine zeitgemäße verdichtete Bebauung zu ermöglichen, wurde ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erstellt.

Aus drei Bauplätzen wurden sieben, wodurch die Bebauung in Form einer Wohngruppe aus zwei Doppelhäusern (bereits gebaut) und drei Einfamilienwohnhäusern (in Planung) möglich wurde. Zusätzlich wurde eine gemeinschaftliche Privatstraße zur Optimierung der Verdichtung und der Wirtschaftlichkeit errichtet.

Der eigenständige Charakter der Baugruppe wird durch die einheitliche Architektursprache und ein gesamtheitlich entwickeltes Außenanlagen-Konzept
verstärkt. Obwohl die Grundstücksfläche pro Doppelhaushälfte lediglich ca. 300m² beträgt, konnte durch die Integration der Doppelgaragen in die Außenanlagen (Rasenfläche auf den Gargendächern) ein Maximum an Freifläche erzielt werden. Das Erdgeschoss des einfachen auf einem Sockel sitzenden Hauses beginnt mit der Oberkante der Garagen, das Untergeschoss besteht zu 60% aus Wohnfläche. Die Bauzeit der Häuser konnte aufgrund des hohen Vorfertigungsgrades in Massiv-Ziegel-Elementbauweise inkl. Außenanlage auf vier Monate minimiert werden. Hierzu wurden ausschließlich gesunde Materialien wie Ziegel, Kalk und Glas verwendet. Die Häuser benötigen keinerlei fossile Brennstoffe, die Beheizung erfolgt über Geothermie (Erdwärmesonden). Die Folgekosten sind auf ein Minimum reduziert. Die vom Projektentwickler geforderte Zukunftsfähigkeit durch Verdichtung und Flexibilität in der Nutzung, sowie nachhaltiges Bauen wurden umfänglich und vorbildlich erreicht.