Entwicklung an der Schützenstraße in München

Zwischen Münchner Hauptbahnhof und Karlsplatz entsteht ein neuer Gebäudekomplex mit gemischter Nutzung, der durch seine funktionale Diversität und seine großzügigen öffentlichen Grünflächen eine lebendige, urbane Atmosphäre schafft. Das Areal rund um das Grundstück ist von zwei städtebaulichen Prinzipien geprägt: Spuren der ursprünglich mittelalterlichen Kleinteiligkeit finden sich in der Stadtstruktur ebenso wieder wie der rationale, repräsentative Maßstab der Residenzstadt. Der Entwurf von David Chipperfield Architects Berlin reflektiert diese beiden Prinzipien und verbindet sie mit einer neuen, metropolen Struktur. So entsteht ein Gebäude einer neuen, innovativen Typologie, die es erlaubt, großstädtische Dichte zu generieren und gleichzeitig dem öffentlichen Raum differenzierte urbane Freiräume zu geben.

Das durchgehende Erdgeschoss, eine weitgespannte und flachgewölbte Kreuzkapenkonstruktion auf konischen Pfeilern, verbindet die Prielmayerstraße und die Schützenstraße über zwei Passagen. Zu beiden Straßen hin laden Pfeilerarkaden Passant*innen zum Besuch von kulturellen Angeboten, Läden, Cafés und Restaurants im Gebäude ein. Grüne Freiräume mit zahlreichen Sitzgelegenheiten sind nicht als innenliegende Höfe angelegt, sondern öffnen sich zum Straßenraum, wodurch alle Menschen, die hier arbeiten oder zu Gast sind, profitieren. Die Freiräume gliedern den Gebäudekomplex und geben ihm Maßstäblichkeit.

Oberhalb der Pfeilerhalle mit ihrer sichtbaren Konstruktion aus Recyclingbeton liegen Baukörper unterschiedlichen, nach oben hin zunehmend kleinteiligeren Maßstabs. Bis zur Traufhöhe folgen sie zunächst den gekrümmten Straßenfluchten. Darüber springen sie zur Blockmitte hin zurück und sind wie Zwerchhäuser frei angeordnet. So entstehen auf mehreren Ebenen großzügig begrünte Terrassen und eine intensiv bepflanzte, öffentlich zugängliche Dachlandschaft.

Die Fassade ist durch feine Aluminiumprofile gegliedert, die grün eloxiert und vollständig recycelbar sind. Für die in den Obergeschossen liegenden Büroetagen ist eine elementierte Holzhybridbauweise vorgesehen, die flexible Nutzungsaufteilungen vom konservativen Zellenbüro bis zur modernen Bürolandschaft mit großen, zusammenhängenden Flächen erlaubt. Die hohe Flexibilität der Grundrisse, Energie- und Ressourceneffizienz sowie ein hoher Nutzerkomfort bilden die Grundlage des ganzheitlichen Nachhaltigkeits-Konzepts.

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Wettbewerb 2021 –2022
Bruttogrundfläche 85.000m2
Bauherr Signa Real Estate Germany

Architekt David Chipperfield Architects Berlin
Partner Martin Reichert, Alexander Schwarz
Projektleitung Ivan Dimitrov
Wettbewerbsteam Ulrike Eberhardt, Achim Eilmsteiner, Luisa Fiedler,
Guido Porta, Thorsten Rothmann, Franziska Rusch;
Grafik: Kerstin Bigalke

In Zusammenarbeit mit
Kostenplanung BAL Bauplanungs und Steuerungs GmbH, Berlin
Tragwerksplanung wh-p GmbH Beratende Ingenieure, Berlin
Gebäudetechnik Ingenieurbüro Hausladen GmbH, München
Brandschutzgutachter Dipl.-Ing. Peter Stanek, Berlin
Landschaftsarchitekt Atelier Loidl Landschaftsarchitekten GmbH, Berlin