Nichtoffener Wettbewerb | 06/2014
MGC Plaza
©A3ZO
2. Preis / 1. Stufe / - Realisierung West-Turm gemäß Stufe 2
Architektur
Beurteilung durch das Preisgericht
Wettbewerbsstufe 1
Der Lösungsvorschlag orientiert sich in der Positionierung der Türme grundsätzlich an dem Ergebnis des kooperativen Entwicklungsverfahrens, wobei der südwestliche Turm an die Liegenschaftsecke Anne-Frank-Gasse / Leopold-Böhm-Straße gerückt wird. Diese Maßnahme bewirkt eine großzügige zusammenhängende Platzsituation im Süden der Liegenschaft an der Leopold-Böhm-Straße, die allen drei Türmen annähernd gleichberechtig zugeordnet ist. Die Sockelfunktionen umrahmen diese Platzsituation. Eine entsprechende fußläufige Durchwegung des Gebietes ist zu allen wichtigen umliegenden Anknüpfungspunkten gegeben. Die Grundrisse der Türme sind an der Symmetrieachse des längsrechteckigen Zuschnitts geknickt. Alle Geschoße weisen umlaufende Balkone und Loggien auf, weiter und weniger weit auskragende diesbezügliche Situationen sind geschoßweise versetzt angeordnet, und bewirken so auch Knickkanten in der Vertikalen des Turmes. Die haustechnische Erschließung der Turmgeschoße wird über zentrale Schächte geführt und über die abgehängte Decke der Gänge zu den einzelnen Wohnungen geführt. Die Regelgeschoßfläche wird daher nur punktuell von der Lage der Schächte dominiert. Es wird damit eine sehr große Flexibilität der Turmgeschoße in der Bespielung mit unter-schiedlichen Wohnungsgrößen erreicht. Die entsprechende Mischung an unterschiedlichen Wohnungsgrößen ist dadurch möglich.
Die brandschutztechnische Konzept ion scheint nach derzeitiger Einschätzung umsetzbar.
Das Projekt liegt in der Flächenbilanz leicht unterdurchschnittlich.
Die Erschließung der Tiefgarage mit einer Einfahrt an der südlichen Anne-Frank-Gasse und einer Ausfahrt an der südlichen Modecenter-Straße scheint zweckmäßig und realisierbar.
Städtebaulich wird die Konzeption mit den Abständen zwischen den Türmen und der Vorsehung des Platzes als gelungen eingestuft. Der Zuschnitt des Wohnungsregelgeschosses verspricht die erwartete Vielfalt und Zweckmäßigkeit.
Die vorgeschlagene Ausbildung der Balkone und Loggien wird positiv gesehen.
Der Lösungsvorschlag orientiert sich in der Positionierung der Türme grundsätzlich an dem Ergebnis des kooperativen Entwicklungsverfahrens, wobei der südwestliche Turm an die Liegenschaftsecke Anne-Frank-Gasse / Leopold-Böhm-Straße gerückt wird. Diese Maßnahme bewirkt eine großzügige zusammenhängende Platzsituation im Süden der Liegenschaft an der Leopold-Böhm-Straße, die allen drei Türmen annähernd gleichberechtig zugeordnet ist. Die Sockelfunktionen umrahmen diese Platzsituation. Eine entsprechende fußläufige Durchwegung des Gebietes ist zu allen wichtigen umliegenden Anknüpfungspunkten gegeben. Die Grundrisse der Türme sind an der Symmetrieachse des längsrechteckigen Zuschnitts geknickt. Alle Geschoße weisen umlaufende Balkone und Loggien auf, weiter und weniger weit auskragende diesbezügliche Situationen sind geschoßweise versetzt angeordnet, und bewirken so auch Knickkanten in der Vertikalen des Turmes. Die haustechnische Erschließung der Turmgeschoße wird über zentrale Schächte geführt und über die abgehängte Decke der Gänge zu den einzelnen Wohnungen geführt. Die Regelgeschoßfläche wird daher nur punktuell von der Lage der Schächte dominiert. Es wird damit eine sehr große Flexibilität der Turmgeschoße in der Bespielung mit unter-schiedlichen Wohnungsgrößen erreicht. Die entsprechende Mischung an unterschiedlichen Wohnungsgrößen ist dadurch möglich.
Die brandschutztechnische Konzept ion scheint nach derzeitiger Einschätzung umsetzbar.
Das Projekt liegt in der Flächenbilanz leicht unterdurchschnittlich.
Die Erschließung der Tiefgarage mit einer Einfahrt an der südlichen Anne-Frank-Gasse und einer Ausfahrt an der südlichen Modecenter-Straße scheint zweckmäßig und realisierbar.
Städtebaulich wird die Konzeption mit den Abständen zwischen den Türmen und der Vorsehung des Platzes als gelungen eingestuft. Der Zuschnitt des Wohnungsregelgeschosses verspricht die erwartete Vielfalt und Zweckmäßigkeit.
Die vorgeschlagene Ausbildung der Balkone und Loggien wird positiv gesehen.