Belebung und Gestaltung Dorfzentrum

Konzeptidee
Die örtliche Konzentration der Neubauten zu einzelnen Clustern schafft ein Wechselspiel von hohen baulichen Dichten und offenen Plätzen, von Durchlässigkeiten und Sichtbeziehungen. Es entsteht eine lose räumlich spannende Abfolge von öffentlichen Räumen mit unterschiedlichen Prägungen und Funktionen. Die öffentlichen Bauten, die kommerziell genutzten Erdgeschossflächen, aber auch die Wohnbauten sind bezogen auf die diversen Plätze und partizipieren an der Befreiung des Raumes vom motorisierten Verkehr. Lediglich in Randbereichen zur Hauptstraße und zur Walzenhauserstrasse sind oberirdische Parkplätze vorgesehen um für Gasthaus und Ladenflächen Kurzparken zu ermöglichen. Die Abfolge der 4 Plätze zeichnet neben ihrer Diversität die Anbindung aller öffentlich relevanten Bauten aus; Kirche, Pfarrheim, Gasthaus am Kirchplatz; Gemeindehaus, Restaurant, Geschäfte am Dorfplatz; Mehrzweckhalle, Turnhalle und Gewerbeflächen am Buchenplatz und die kleinteilige Bebauung am Paul Grüninger Platz.
Von Süden kommend empfängt den Ankommenden ein markantes fünfstöckiges Gebäude das beide Strassenfluchten aufnimmt und so den Auftakt zum Ortszentrum bildet.
Leicht zurückgesetzt zur Hauptstrasse schliesst das 4-geschossige Gemeindehaus an das als Haus am Dorfplatz zusammen mit Kirche und einem Ensemble aus 4- und 5-geschossigen Geschäfts- und Wohnbauten an der Ostseite des Platzes, die das Zentrum des Ortes definieren.
Die entlang der Hauptstrasse situierten Wohnbauten sind aufgrund der Lärmsituation zu hinterfragen.
Die drei Baukörper nordöstlich des Hauptplatzes ein Ensemble bilden sollen, wirken in ihrer Anordnung zueinander etwas diffus und volumetrisch beziehungslos.
Der Paul Grüninger Platz weist dagegen mehr Eigenständigkeit auf und kann seinen Charme als kleinteiliges Quartier am Platz bewahren.

Gestaltung / Architektur
Im Gegensatz zur ortsräumlichen Konzeption sind die Darstellungen der Baukörper wenig verfeinert und bleiben zu schematisch um dem Ort eine eigenständige Identität zu verleihen. Die Qualität der Ausführung kann lediglich beim Gemeindehaus als anspruchsvoll beurteilt werden.

Freiraum
Mit der Situierung der Neubauten wird eine Platzfolge von vier unterschiedlich charakterisierten Plätzen geschaffen. Der neue Verwaltungsbau reduziert die Fläche des heutigen Dorfparkplatzes, so dass ein gut proportionierter Dorfplatz entsteht, der die Mitte des Dorfes an der Hauptstrasse markiert und den Durchblick auf die Kirche offen lässt. Die Detailhandelsfiliale am Platz wird dazu beitragen, dass dieser im Alltag belebt ist. Der Kirchplatz verschafft der Kirche einen angemessenen Auftritt, fügt sich zwischen Pfarreihaus und Engel ein und öffnet sich zur Walzenhauserstrasse. Der Buchenplatz ist eigentlich eine Aufweitung des Kirchwegs und gibt dem Mehrzweckgebäude genügend Vorraum. Der Paul Grüninger-Platz passt sich ein in die Kleinmassstäblichkeit der angrenzenden Wohnhäuser. Die Situierung der Tiefgaragezufahrten ist sinnvoll. Dem gut nachvollziehbaren Freiraumkonzept wünscht man eine prägnantere Ausformulierung im Detail, die den unterschiedlichen Charakter der Plätze stärkt.
Der Freiraum wird mit dem Konzept der vier Plätze sinnvoll geordnet. Die Gestaltung der Plätze und die Übergänge von einem zum andern wünscht man sich prägnanter und spezifischer ausformuliert.

Soziales
Das umfassende und vielfältig nutzbare Angebot an öffentlichen Plätzen, Wegen und Verbindungen stellt die herausragende Qualität des ortsräumlichen Konzeptes dar.
Ein reichhaltiges Angebot an Plätzen und unterschiedlichen Funktionen und Verweilqualitäten birgt aber auch die Gefahr der zu geringen Frequenzen und damit der zu geringen Attraktivität.
Die dörfliche Situation und die Dimension von Au dürfte nicht ausreichen, die Masse an Menschen anzuziehen, um ein weitläufiges Zentrum ausreichend mit Leben zu erfüllen.
Vor allem im Hinblick auf die Geschäftsflächen und ihre Lebensfähigkeit ist die Auflösung in mehrere Plätze kritisch zu sehen.

Realisierbarkeit
Die ökologische und energetische Qualität wird mit Hinweis auf die Ausführung in Minergie P-Standard und die angedachte Einhaltung des 2000-Watt-Areal-Labels in Aussicht gestellt. Die Realisierbarkeit und Wirtschaftlichkeit wird durch die hohen Dichten, die kompakten Volumen positiv beeinflusst. Die wenig flexiblen Gewerbeflächen, ihre z.T. dezentralen Lager sind aber ebenso kritisch zu sehen, wie die Wohnqualitäten und damit die Marktchancen der Wohnungen entlang der Hauptstrasse.

Gesamtwürdigung
Das Projekt weist in der Konzeption der öffentlichen Räume und der Einbeziehung der öffentlichen Gebäude – auch der bestehenden Schule, Mehrzweckhalle, Turnhalle – große Qualitäten und Reife auf. Die Situierung mancher Wohnungen und Geschäftsflächen sind weniger überzeugend. Im gestalterischen Anspruch einzelner Bauten ist Entwicklungsspielraum sichtbar.