Restrukturierung der Villa Maraini des Istituto Svizzero di Roma

Ursprünglich als Wohnhaus mit repräsentativen Räumen für das Ehepaar Maraini konzipiert und gebaut, beherbergt die Villa Maraini heute das Istituto Svizzero di Roma.

Obwohl sich die Anforderungen des Istitutos mit den vorhandenen Räumen der Villa zu einem grossen Teil decken, wurden einerseits Kompromisse in der Nutzung eingegangen und andererseits räumliche Eingriffe vorgenommen.
Um diesen Wiederspruch aufzulösen wurde das gegebene Raumprogramm so organisiert, dass es sich an der ursprünglichen Raumkomposition der Villa Maraini orientiert.

Die Villa Maraini wird als Hauptgebäude des Istitutos gestärkt, indem der Haupteingang ins Zentrum der öffentlichen Nutzung gerückt wird.

Die Portineria (das Pförtnerhaus) soll, entsprechend seiner ursprünglichen Nutzung, weiter als Zugangsgebäude fungieren. Im Geschoss 0 der Portineria wird das Treppenhaus zum Aussenraum. Hinter dem offenen Treppenturm ist die Boutique mit einem Arbeitsplatz für den Besucherempfang vorgesehen. Der unterirdische Verbindungsgang bleibt weiterhin ein sekundärer Zugang, der lediglich für die Bewohner, Angestellten sowie der Invalidengängigkeit dient.
Der Hauptzugang zur Villa führt für Besucher und Gäste weiterhin durch die Portineria: Über die gewundene Treppe kommt der Besucher zum offenen Pavillon mit Sicht auf die Villa Aurora. Von dort aus gelangt man durch eine neue, markante Treppe zum Haupteingang des Haupthauses. Durch ihre direkte Ausrichtung zur Villa hin, trägt die neue Treppenanlage zum besseren Komfort bei, und erleichtert dem Besucher die Orientierung.

Auf einen unterirdischen Verbindungsbau mit der vorgeschlagenen Nutzung wird als solches verzichtet. Zwischen der Stützmauer vor dem Haupteingang und der unterirdischen Nordost-Fassade wird das Terrain ausgehoben. In diesem Raum ist auf dem Geschoss 0, angeschlossen am neuen Lift- und Treppenhauskern, das Bücherlager mit der Kompaktusanlage vorgesehen. Auf dem darüber liegenden Geschoss 1 sind am gleichen Ort die drei Mehrzweckräume platziert. Diese werden durch Bodenbündige Oblichtern mit Tageslicht versorgt und können zu einem grossen Saal zusammengelegt werden. Da diese Räume auch für Veranstaltungen genutzt werden können, sind sie über eine separate, grosszügige Treppe direkt an das repräsentative Treppenhaus angeschlossen.

Die bestehende Sekundärtreppe wird am gleichen Ort belassen, sie wird jedoch neu vom Geschoss 0 bis zum Geschoss 6 durchgehend geführt. Es werden auf allen Geschossen die Treppenläufe neu erstellt. Parallel zur Treppenanlage, ebenfalls am alten Ort, wird ein neuer Liftschacht eingebaut. Dieser bedient damit alle Geschosse - mit Ausnahme des Turmes. Beide Vertikalelemente spielen eine untergeordnete Rolle und werden hauptsächlich von den Bewohnern und den Angestellten benutzt. Für Besucher und Gäste ist hingegen die repräsentative Treppenanlage mit der dazugehörigen Halle vorgesehen. An diese Kernzone sind alle öffentlichen Räume angeschlossen.

Atelier- und Seminarflächen finden, als eine zentrale Nutzung, in der ehemaligen Wohnetage der Familie Maraini ihren Platz und erfüllen dieses mit Leben und Aktivität.

Die ehemalige Direktorenwohnung wird zu Seminarfläche. Damit können die Räume in ihrem Originalzustand belassen werden, oder wenn nötig, ihrer originalen Erscheinung angepasst werden. Die Seminarräume sind zudem an die repräsentative Treppenhalle angegliedert und gehören dadurch zum „öffentlichen“ Bereich.

Die nachträglich eingebauten, kleinteiligen Gästezimmer können rückgebaut werden und werden durch Raumproportionen ersetzt, die der Grosszügigkeit der Etage gerecht werden. Hier werden die drei Studios, welche auf dem Dach vorgesehen waren, eingerichtet. Sie befinden sich nun im Herzen der Villa und sind dadurch ein zentraler Bestandteil des Istitutos.

Aufgrund der behutsamen Umnutzung der Räume sind die Eingriffe im Hauptbau sehr reduziert. Notwendige Anpassungen für den Liftschacht und Treppenanlage werden realisiert. Bestehenden Haupttragwände werden belassen und Decken angepasst.
Im Geschoss 4 werden die Gästezimmer aufgehoben und die nachträglich eingebauten Trennwände werden zurück gebaut. Die Haupttragwände bleiben unverändert.

Die nicht durchgehend genutzten Gästezimmer werden im Gegenzug auf dem Dach in einem neuen Dachaufbau untergebracht. Die kleinteiligen Räume sind effizient und rational auf dem Dach organisiert und erlauben einen zurückhaltenden Aufbau. Die Gäste des Institutos werden also in einer herausragenden Lage, jedoch nicht inmitten der Villa untergebracht. Ein leerstehendes Gästezimmer besetzt fortan keine zentrale Fläche im neuen Istituto mehr.

Mit einer einheitliche Orientierung der Gästezimmer nach Nordost unterteilt der Baukörper auf dem Dach die übrige Fläche in zwei Aussenräume, die in ihrer Nutzung unterschieden werden können. Im nordöstlichen Bereich ergibt sich eine kleine Fläche für die Bewohner der Gästezimmer, im Südwesten können öffentliche Anlässe stattfinden. Durch den Erschliessungsgang und dem unterschiedlichen Niveau getrennt, kann eine ungestörte Nutzung der Gästezimmer auch bei öffentlichen Anlässen garantiert werden. Die Erschliessung der öffentlichen Terrasse erfolgt bequem mit dem Lift.
Für den Dachaufbau wird die bestehende Dachkonstruktion lokal geöffnet und die darunter liegenden Tragwände freigelegt. Der eigentliche Aufbau wird als Stahlkonstruktion erstellt. Die beidseitig auskragenden Träger liegen auf zwei zentral angeordneten Stützen. Diese tragen die Lasten über einen Sockelträger auf die bestehenden Tragwände ab. Die neuen Bodenaufbauten ausserhalb des Dachs werden mit Zugstützen an die Dachkonstruktion gehängt, so enstehen keine Zusatzbelastung für die bestehenden Decken.

Die Baugrube zwischen Hauptbau und Stützmauer kann einfach und sicher ausgehoben werden. Die Stützmauer wird temporär gesichert. Durch die lokale Absenkung der Bodenplatte müssen die Nordost-Fassade und die Wände im Bereich des Treppenhauses Unterfangen werden. Dieser Eingriff erfolgt durch den Einbau von Mikropfählen unter den bestehenden Fundamenten und einer mit den Aushubarbeiten abgeglichenen Ausbetonierung der vertikalen Aushubflächen. Dadurch kann gewährleistet werden, dass die Setzungen und Deformationen des Bestandes auf ein Minimum reduziert werden.

Nach dem Einbau des neuen Gebäudeteils auf dem Geschoss 0 wird die Kellerwand der Nordost-Fassade vom Hauptbau mittels Einbau von Sturzträgern grosszügig geöffnet. Damit wird eine enge räumliche Beziehung zwischen dem Hauptbau und den neuen Mehrzweckräumen auf dem Geschoss 1 erreicht. Die Decke der Mehrzweckräume ist so dimensioniert, dass die darüber liegende Vorfahrt entsprechend den Anforderungen mit Feuerwehrfahrzeugen befahren werden kann.