Erweiterung Zentrum Guggerbach Davos (CH)

Die Setzung der Alterswohnungen generiert eine allseitige Ausrichtung der Wohnungen und verhindert eine Rück- und Vorderseite. Dadurch setzt sich das Gebäude von der Struktur der Nachbarhäuser gezielt ab, was in diesem Kontext willkommen ist. Der gestaffelte Baukörper bricht das Volumen wohltuend und nimmt den Massstab der umliegenden Gebäude auf. Durch die Setzung des Wohnhauses nahe der Platzstrasse wird der Strassenraum geschlossen und ein grosszügiger und stimmungsvoller Hof zwischen Bestand und neuem Volumen geschaffen. Dieser zentrale Grünraum ist Treffpunkt und bildet zugleich den Schwerpunkt für die Zugänge zu Haus A und C mit Fitnessbereich und Coiffeur, sowie zum neuen Wohnhaus mit einem Gemeinschaftsraum. Der offene, geräumige Aussenraum ist nicht gedeckt und es fehlt eine thermische Zone als Verbindungsweg, was für die Höhenlage in Davos erforderlich ist.

Das dreiflügelige Gebäude fasst pro Geschoss drei Wohnungen und ein Studio. Dies ist ein bereichernder Wohnungsmix. Die Wohnungen sind mehrseitig organisiert und profitieren dadurch von den vielfältigen Lichtsituationen im Tagesverlauf, was als hohe Qualität gewertet wird. Strukturell bildet der massive Kern mit den anliegenden Nebenräumen die Wirbelsäule der Alterswohnungen und löst sowohl die Auflagen des Brandschutzes als auch die Bedingungen der Haustechnik auf eine effiziente, kostengünstige Art und Weise. Herzstück der neuen Wohnungen bildet das Vierjahreszeitenzimmer. Dieses Aussenzimmer ergänzt die Wohnungen mit einem flächenmässig gut nutzbaren und den klimatischen Anforderungen adäquaten Raum, welcher den Wohnungen einen Mehrwert verleiht.

Nachteilig empfindet die Jury den eher engen Zugang zum Schlafzimmer über die Küche. Ansonsten leistet der Grundriss die verlangte Grosszügigkeit und Flexibilität, bietet spannende Innenraumbezüge als auch Blicke in die schöne Bergwelt. Leider können die nordöstlich liegenden Wohnungen mit dieser Qualität nicht mithalten. Um dem hohen Anspruch der allseitig orientierten Wohnungen gerecht zu werden, haben die Verfasser ein Zimmer westseitig zur Wohnung angeordnet. Dadurch wird jedoch nicht dieselbe räumliche Qualität wie in den anderen Wohnungen erreicht. Die gestaffelte Fassadenabwicklung wird in einer konsequenten Fassadenstruktur mit vertikalen Fensterbänder gestaltet, die in ein nicht näher definiertes Holzkleid eingepackt wird. Die konsequente und sinnvolle Konstruktion in Holzelementen mit kurzen Spannweiten in Kombination mit dem Betonkern weist auf eine wirtschaftliche Bauweise hin. Das Farbenspiel von Natur belassener Lärchenfassade und Fenstern in Kombination mit farbigen Geschossteilungen und Stoffstoren sind nicht aufdringlich und setzten trotzdem einen angenehmen Akzent. Die Materialwahl spiegelt die Idee des Hauses im Park wider, spricht eine eigenständige Architektursprache und grenzt sich vom Altersheim dezent ab – eine Grundidee der Ausloberin.

Das Erdgeschoss wurde räumlich bereinigt und neu organisiert. Der Vorschlag liegt nahe bei der Machbarkeitsstudie und erfüllt die Ansprüche der Bauherrschaft. Auffallend sind die zwei darunter liegenden Nutzungen der Fitnessräume, resp. deren Erschliessung. Die Räume wirken als Nebenräume und schaffen es nicht einen Mehrwert, im Sinne eines Treffpunktes der Bewohner, zu generieren. Nachteilig ist die Zweigeschossigkeit über das Treppenhaus und der räumlichen Aufteilung der Garderoben. Das Projekt ist sehr kompakt. Es sind einzelne Baugrundsicherungen/ Unterfangungen und im Haus A erhebliche statische Eingriffe erforderlich. Die Erstellungskosten pro Wohnung sind im guten Durchschnitt, so dass mit einer mittleren bis guten Wirtschaftlichkeit zu rechnen ist.

Das neue Gebäude sitzt gut proportioniert und räumlich präzis im Grünbereich des Parks mit einem genügenden Abstand zum Bestand. Wodurch ein qualitativer Innenhof geschaffen wird. Dieser dient allen Bewohnern als Treffpunkt und Bindeglied. Der Innenhof generiert gut belichtete Aussenräume und adressiert die verschiedenen Eingänge klar und direkt. Die Grundrissstruktur mit dem Vierjahreszimmer ist an die Höhenlage von Davos angepasst und bietet lichtdurchflutende Räume mit angenehmen Proportionen und spannenden Blickbezügen. Der Neubau nimmt sich im Ausdruck zurück, ohne bieder zu wirken.

Die Organisation beim Umbau im Bestand ist wohldosiert und reduziert die Eingriffe auf das Notwendige, um grosszügige Raumdispositionen zu erzeugen. Dies bringt nicht nur Vorteile im Tagesablauf und in der räumlichen Stimmung, sondern bedeutet auch tiefere Baukosten. Übrig bleiben der fehlende gedeckte Zugang, die fehlende Gleichwertigkeit der Wohnungen und die Fitnessräume im Bestand, welche Verbesserungspotenzial aufweisen.