Eckbereich Gymnasialstraße / Karolinenstraße - Urbanes Wohnen und mehr in zentraler Lage

Das Gebäude ist komplett giebelständig zur Gymnasialstraße mit Höhendifferenzierungen geplant. Der Eckpunkt Gymnasialstraße / Karolinenstraße wird durch einen höheren Gebäudeteil betont. Das Gebäude im Bereich des Eckpunktes erscheinen jedoch –bezogen auf die in der Umgebung befindlichen Gebäude- zu hoch. Der Rücksprung der Gebäude im Bereich der Gymnasialstraße wird positiv bewertet. Der Blick auf die Bücherei wird geöffnet. Der Gebäudeteil im Bereich Karolinenstraße nimmt Rücksicht auf das Professorenhaus bezogen auf die Stellung des Gebäudes und die Höhenentwicklung. Es entsteht ein attraktiver halböffentlicher Platz. Die Verbindung der Karolinenstraße an die Gymnasialstraße durch ein langgestrecktes Gebäude gibt dem ganzen Objekt ein Rückgrat.
Die Fassaden sind gut gestaltet; einerseits wird ortsübliches Material vorgeschlagen, andererseits wirkt die Fassade dennoch zeitgemäß.
Die Wohnungsgrößen erscheinen dem Bedarf angemessen. Die Abstände zwischen den Gebäuden weichen von der NBauO ab.
Der Fahrstuhl für die Tiefgarage wird aus städtebaulicher Sicht positiv gesehen, aus Nutzersicht erscheint der Fahrstuhl unpraktikabel.
Die Gasse von der Gymnasialstraße zum neu geschaffenen Platz fügt sich gut in die historische Stadtstruktur. Über die Breite und Höhe der Gasse wird ebenso diskutiert, wie über Einsehbarkeit und Pflege des öffentlichen Durchgangs.
Der Ort der Zufahrt für die Tiefgarage ist gut gewählt, da sie nicht tief in die Karolinenstraße gelegt wurde. Die Treppenhäuser, die zu den Wohnungen führen, sind gut platziert.
Die Barrierefreiheit ist gegeben.