Quartierentwicklung Ankenhof (CH)

Das städtebauliche Konzept ist geprägt von einer geschickten Anordnung der Gebäude, die den bestehenden Ankenhof als ein zusammenhängendes Areal erlebbar hält. Im nördlichen Teil des Areals formen die Neubauten einen hofartigen Raum, der die bestehenden Gebäude des Ankenhof Ensembles harmonisch integriert. Im südlichen Teil fließen die Räume talwärts und schaffen eine offene Verbindung zum Tal.

Die geschickte Integration der eigenständigen Wohneinheiten in das Gesamtensemble ermöglicht sowohl die gewünschte Aussicht als auch eine individuelle Erschließung. Das Kosthaus nimmt eine markante Stellung ein. Das vorgeschlagene Gebäude überzeugt in seinem Ausdruck noch nicht. Mittel- bis langfristig ist es jedoch denkbar, das bestehende Hofenesemble mit einem Volumen an dieser Stelle zu ergänzen, sofern es sich architektonisch, freiräumlich und bezüglich Nutzung gut intergieren lässt.

Im südlichen Arealteil wirken die Gebäude weniger differenziert, was zu einer gewissen Schwerfälligkeit führt. Das westliche Gebäude an der Ankenhofstrasse blockiert teilweise die Sicht zum Hof und erscheint zu hoch. Die Anordnung eines Gebäudes an diesem Ort bedarf einer kritischen Überprüfung. Die Anbindung des südlichen Arealteils an das Zentrum ist noch nicht ausreichend gelöst. Es fehlt ein geeigneter Eingang, der den Zugang zum Areal markiert.

Aussenraum

Das Grobkonzept des Entwurfs etabliert einen dicht gestalteten hofartigen Innenraum und einen eher landschaftlich anmutenden offenen „Aussenraum“. Dieser entspannte Charakter wird der speziellen Lage zwischen bebauter und unbebauter Hangsituation gerecht. Durch die Stellung der Gebäude ergibt sich ein Wechselspiel von Sichtbezügen, zur Landschaft und dem Zentrum von Oberengstringen, und räumlich gefassten Situationen. Diese wirken nicht aufgesetzt oder inszeniert.

Die differenziert gestaltete 1.Etappe überzeugt hinsichtlich Massstäblichkeit und Nutzungsangebot. Der Bezug der eigenständigen Wohneinheiten zum Hofraum wurde kontrovers diskutiert und bedarf einer eindeutigen Haltung und Klärung. Die teilweise Unterkellerung des Hofes mit der Tiefgarage schränkt die Gestaltungsmöglichkeiten mit Vegetation ein. Eine Reduktion der Unterkellerung ist anzustreben.

Das historische Ensemble des Ankenhofs bleibt in seiner nutzungsorientierten Gestaltung erhalten. Der Neubau Richtung Osten könnte sich sowohl von der Art, der Nutzung wie auch von den Freiräumen den Bestandesbauten annähern.

Die Aussenraumgestaltung der 2.Etappe ist noch schematisch und bedarf einer detaillierteren Ausformulierung. Die Erschliessung der Bauten, der Auftakt im Süden und die erdnahe Freiraumnutzung sind aufzuzeigen. Ferner ist das Thema der landschaftlichen Prägung noch zu wenig umgesetzt.

Architektur

«Ein Netz von Möglichkeiten» nennen die Projektverfassenden das fein abgestimmte Konzept des gemeinschaftlichen Lebens auf dem neuen Ankenhof. Die differenziert gegliederte Struktur des Wohnens ermöglichen sowohl eine Teilhabe am Gemeinschaftsleben wie auch ein zurückgezogenes Leben im Privaten.

Mit dem «Kombihaus» wird eine Gebäudestruktur aufgezeigt, die geschickt unterschiedlichste Wohnungstypologien in einem Haus vereint. Sämtliche Wohnungen sind zweiseitig ausgerichtet, was ihnen eine hohe Resilienz bezüglich der Einflüsse der Klimaerwärmung ermöglicht.

Leider fehlt eine vergleichbare Sensibilität bei der Gestaltung des architektonischen Ausdrucks der Gebäude im Vergleich zu den Themen der städtebaulichen Planung. Der Ausdruck der Gebäude ist zu unspezifisch und könnte sich noch stärker aus dem differenzierten, städtebaulichen Kontext, wie auch aus den inneren Stärken des Projekts ableiten.

Wirtschaftlichkeit

Obwohl der Vorschlag die zweithöchsten Baukosten aufweist, sind die Kosten pro Hauptnutzfläche am niedrigsten, was das Projekt wirtschaftlich macht. In der ersten Etappe können 93 Wohnungen realisiert werden.

Nachhaltigkeit

Die Nachhaltigkeitsaspekte des Projekts sind gut. Es erfüllt die Anforderungen des SIA Effizienzpfad Energie und zeigt darüber hinaus eine vorbildliche Nutzung erneuerbarer Ressourcen. Die Reduzierung des Aushubvolumens und die geschickte Einbettung der Einstellhalle in das Gelände sind lobenswert. Die Nutzung sämtlicher Dachflächen zur Energiegewinnung und der Einsatz von emissionsarmen Materialien wie Holz tragen zur Reduktion der Treibhausgase bei.

Mit dem Titel „Die Teile und das Ganze“ lässt sich der Projektvorschlag treffend zusammenfassen. Es handelt sich um ein Projekt, das durch sensible und differenzierte Eingriffe ein zusammenhängendes, wirtschaftliches und nachhaltiges Gesamtkonzept schafft, dem jedoch in architektonischer Hinsicht einige Verbesserungsmöglichkeiten bieten.