Award / Auszeichnung | 02/2014
Velux Architekten-Wettbewerb 2014
©Archimage/Meike Hansen
Ansicht Süd
Lofthäuser am Rosengarten
DE-83059 Kolbermoor, An der Alten Spinnerei 27-49
1. Preis
Preisgeld: 5.000 EUR
Architektur
Quest Projekt Kolbermoor GmbH & Co. KG
Bauherren
liebald+aufermann landschaftsarchitekten und stadtplaner PartG mbB
Landschaftsarchitektur
Projektdaten
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Gebäudetyp:
Wohnungsbau
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Projektgröße:
3.600m² (geschätzt)
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Status:
Realisiert
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Termine:
Baubeginn: 01/2010
Fertigstellung: 12/2011
Projektbeschreibung
Auf dem Gelände der Alten Spinnerei haben Behnisch Architekten 12 Einfamilienreihenhäuser realisiert. Die „Lofthäuser“ genannten Wohnbauten zeichnen sich durch die Möglichkeit einer individu¬ellen, flexiblen Grundrissgestaltung aus.
Städtebaulich verlängern die Lofthäuser die Bebauungsachse am Mangfallkanal und leiten in den nahegelegenen Park über. In ihrer Breite und Höhe orientieren sie sich an den bestehenden Gebäuden östlich des Veranstaltungsgeländes “Rosengarten”
Der Bezug zur Landschaft ist ein wichtiger Leitgedanke der Planung. So verfügen die Häuser über einen eigenen Garten im Süden, einen begrünten Vorbereich im Norden, sowie Dachterrassen und Balkone. Variierende Höhen von drei bis vier Geschossen, eine alternierende Bebauungskante und Einschnitte durch Dach¬terrassen schaffen eine abwechslungsreiche und aufgelockerte Erscheinung.
Der Gedanke der Flexibilität war zentral, um auf unterschiedliche Käuferwünsche reagieren zu können. Ausgehend von verschiedenen Lebenskonzepten wurden die Lofthäuser in vier Gebäudetypen geplant – zwei vier- und zwei dreigeschossige. Die Schottenbauweise ermöglicht es, einen offenen Grundriss zu schaffen, der bei Bedarf sehr einfach durch Trennwände unter¬gliedert werden kann. Ein zusätzlicher Sanitär-bereich, ein Aufzug für altersgerechtes Wohnen und eine weitere Ebene waren neben weiteren Elementen als Sonderbausteine umsetzbar.
Neben der horizontalen prägte auch die vertikale Offenheit den Entwurf. Diese wird sowohl durch die offene Treppe, eine Galerie im Wohnraum, wie auch einen Patio erreicht, der sich mittig liegend bis ins erste Obergeschoss durchzieht. Dieser 2,3 x 2,9 m große, mit einem Oberlicht überdeckte Raum schafft eine angenehme, intime Raumatmosphäre. Die angrenzenden Räume versorgt er mit Licht und Frischluft. Im Winter ermöglicht der als Pufferraum gedachte Patio die Nutzung passiver, solarer Gewinne, im Sommer gerwährleistet er eine gute Durchlüftung.
Durch die Anhebung des Erdgeschosses um ca. 1,3 m über das Bestandsniveau werden auch die privaten Freiflächen der Wohnungen angehoben. Die einheitliche Sichtschutzpflanzung zum Kanal mit seinen Stauden und Rosen (die vom Gärtner gepflegt werden) knüpft an den bestehenden Rosengarten an und verzichtet auf abschirmende dichte Hecken. Die Trennung der Südgärten untereinander erfolgt über einheitliche hölzerne Gartenschränke, in denen Gartengeräte untergebracht werden können.
Das nördlich orientierte Gartenzimmer zum Park ist mit einer einheitlichen, immergrünen Hecke gefasst um zu den Schlafbereichen einen ganzjährigen Sichtschutz zu gewähren.
Beurteilung durch das Preisgericht
©Archimage/Meike Hansen
Ansicht Nord, vom angrenzenden Spinnereipark aus
©Archimage/Meike Hansen
Ansicht Nord
©Archimage/Meike Hansen
EG, Eingang, Küche, Essbereich
©Archimage/Meike Hansen
1. OG, Wohnzimmer mit Blick auf die Galerie im 2.OG
©Archimage/Meike Hansen
1. OG, Patio mit Belichtung der Küche
©Archimage/Meike Hansen
Blick vom EG in den Patio
©Archimage/Meike Hansen
2. OG, Galerieebene
©Behnisch Architekten
Architektonische Idee: Innenraumbelichtung über Patio
©Behnisch Architekten
Architektonische Idee: Außenraumflächen
©Behnisch Architekten
Architektonische Idee: Ausblicke
©Behnisch Architekten
Architektonische Idee: zweiseitige Orientierung
©Behnisch Architekten
Ausstattungsbaustein: Basis
©Behnisch Architekten
Ausstattungsbaustein: zusätzliche Trennwände
©Behnisch Architekten
Ausstattungsbaustein: zusätzliches Badezimmer
©Behnisch Architekten
Ausstattungsbaustein: Aufzug
©Behnisch Architekten
Ausstattungsbaustein: zusätzliche Etage
©liebald + aufermann landschaftsarchitekten
Südgärten mit Gartenschränken
©liebald + aufermann landschaftsarchitekten
Südgärten mit Pergola
©liebald + aufermann landschaftsarchitekten
Nordgärten