gebaut 2013

1160 WIEN, HASNERSTRASSE 146

Rückführung eines Gründerzeithauses in den ursprünglichen Zustand in einer Schutzzone mit Dachgeschossausbau

Das Bestandsgebäude befindet sich in einer Schutzzone, die durch eine spätgründerzeitliche Blockrand-Wohnbebauung charakterisiert ist, wurde als Arbeiterwohnhaus um ca. 1900 errichtet und in der Folge mehrfach umgebaut sowie sein Äußeres verändert.
Aufgabe der Sanierung war es nunmehr, das Äußere des Gebäudes gemäß Vorgaben einer Schutzzone in seinen ursprünglichen Zustand zurückzuführen, gleichzeitig zeitgemäße Wohnungszuschnitte zu schaffen, die Wohnungsstandards auf die Kategorie A zu heben sowie das Dachgeschoss auszubauen.
Dabei wurde auf eine sorgfältige Wahrung des vorgefundenen Bestandes Bedacht genommen, intakte Bestandselemente wie Holzhandlauf, Gußeisengeländer und Gußeisenhalterungen saniert und weiterverwendet sowie die Treppe steinmetzmäßig saniert.
Aufgrund der für die Errichtungszeit charakteristischen Ausprägung sowie den erhaltungswürdigen Zustand war eine durch die MA7 geförderte Restaurierung der Fassade möglich, Stuckelemente wurden nachgegossen, die komplette Straßenfassade sandgestrahlt, alle Bleche erneuert und neue Holzkastenfenster eingesetzt.
Die Entfernung des später eingebauten Ecklokales und der Garage ermöglichte die Rückführung der Erdgeschosszone in ihren ursprünglichen Zustand mit dementsprechender Durchfensterung und Nutzung als Wohnfläche.
Der Dachboden wurde für die Schaffung von 3 Wohnungen ausgebaut, der Bestandsumriss jedoch beibehalten, ausschließlich Dachflächenfenster anstatt Gaupen ausgeführt und eine Dachterrasse hinter der Eckattika geschaffen.


Architekt:
u.m.a. Architektur ZT GmbH
Trautsongasse 3, 1080 Wien
Tel: +43 1 720 68 44
Email: uma@uma-architekten.at
Home: www.uma-architekten.at

Bauwerber:
Miteigentümergemeinschaft Hasnerstraße 146
vertreten durch:
IFW Immobilien-u. Finanzierungsberatungs GmbH
Grillparzerstraße 15-20, 4020 Linz

Art des Projektes:
Totalsanierung