Wohnungsbau am Dalmannkai / Kaiserkai (HafenCity) - Baufeld 11

Das Wohngebäude am Kaiserkai 45 steht als städtebaulicher Solitär direkt an der ehemaligen Kaimauer. Als Referenz an den alten Kaiserkai wird mit dem Gebäude das Bild gerade gelöschter, gestapelter Fracht assoziiert und entsprechend umgesetzt: eine mit weißem Feinputz und gläsernen Elementen gestaltete Kernebene und eine aus in warmen Rottönen gehaltenen Metallelementen geformte Mantelebene, deren Auskragungen zu unterschiedlichen Seiten Loggien und Balkone bildet. Im Zusammenklang mit warmtonigem Silber und blitzendem Chrom werden Anklänge an die Gestaltung edler Sportboote erzeugt.
Das Haus nimmt 24 unterschiedliche, individuell geschnittene Wohnungen, ein Penthouse mit Seminar- und Veranstaltungsbereich sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bzw. Promenadengeschoss auf. Das Erdgeschoss ist nutzungsflexibel mit einer Geschosshöhe von fünf Metern geplant, so dass sowohl Wohnungen mit Emporen als auch Laden- oder Gewerbenutzungen möglich sind.
Die Wohnungen haben zwei bis vier Zimmer (ca. 65 bis 150 qm) und verfügen jede über einen eigenen Freibereich mit Blick auf das Wasser. Die meisten Wohnungen erhalten außenliegende Bäder und eine mit einer Schiebetür zum Wohnbereich zuschaltbare Küche.
Der zentrale Treppenraum bietet auf jeder Geschossebene eine individuelle Erschließung jeder einzelnen Wohnung: durch eine alternierend nach Osten, Westen und Norden bis zur Fassade reichende Raumerweiterung erhält jede Etage ihren eigenen Charakter. Der Boden dieses Innenraums wird mit Anröchter Stein in dunkelgrau belegt, während die umfassenden Wände und Decken weiß gehalten werden und die Eingangstüren zu Wohnungen und Fahrstuhl in Teakholzelemente gefasst werden, die gleichzeitig die indirekte Beleuchtung des Raumes integrieren.