AIT Award - Best in Interior and Architecture 2018

Das Mehrfamilienhaus mit 37 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten wurde für eine Baugruppe errichtet. Das Gebäudeensemble ist typologisch vielfältig. Es umfasst 33 Geschosswohnungen mit 70 bis 115qm sowie 4 Maisonetts. Das Ausbauhaus bietet eine robuste Grundstruktur, die für Veränderungen offen bleibt. Der Selbstausbau als Form der aktiven Aneignung und Anregung zur Bildung von Gemeinschaften ist die Voraussetzung für kostengünstigen und individuell gestalteten Wohnraum.

Die Gebäudestruktur wurde im Rohbau als robustes „Regal“ konzipiert und zum großen Teil in Vorfertigung errichtet (Spannbetondecken und Wände als Betonhalbfertigteile). So sind stützenfreie Grundrisse über 10 Meter möglich. Alle Wohnungen zeichnen sich deshalb durch freie Grundrissgestaltung aus.

Die Einheiten wurden in drei preislich gestaffelten Ausbaustandards angeboten. Sie konnten entweder im „Standard: Wohnung“ ausgebaut, im „Standard: Loft“ individuell weitergebaut oder als „Übernahme Rohbau“ zum vollen Selbstausbau übernommen werden.
Das „Ausbauhaus“-Konzept schafft räumlich großzügige Wohnverhältnisse zu Preisen des sozialen Wohnungsbaus (KG 300/400 ab 1.250 €). Drei Faktoren ermöglichen eine kurze, Planungs- und Bauzeit: der Vorfertigungsgrad des Rohbaus, geringe Mitbestimmungoptionen in der Rohbau-Phase sowie die individuell wählbaren Ausbaustandards. Zudem betreibt die Hausgemeinschaft ein energieeffizentes Blockheizkraftwerk mit eigener Stromerzeugung.