DAM Preis für Architektur in Deutschland 2022

Das Wohnhaus „San Riemo“ ist das erste realisierte Projekt der 2015 gegründeten KOOPERATIVE GROSSSTADT eG. Die mittlerweile fast 600 Mitglieder zählende Wohnbaugenossenschaft ist an der Erforschung der Vielfalt des Wohnens genauso interessiert wie an der prototypischen Realisierung neuer, teilweise auch experimenteller Wohnformen.
San Riemo wurde als robuste Infrastruktur für verschiedenste Lebensstile entworfen und beherbergt rund 100 Bewohner*innen. Die sich auf allen Oberschossen wiederholende kompakte Grundstruktur ermöglicht unterschiedlichste Wohnformen und Raumzuordnungen - von kleinen Apartments mit geteilten Wohnzimmern über zusammenschaltbare Familienwohnungen bis hin zu Groß-WGs.
Fester Kern jeder Wohnung bildet die Küche, die gleichzeitig auch Eingang und Flur ist. Die an der Fassade liegenden nutzungsneutralen Zimmer schließen direkt an dieses Zentrum an und können sowohl zusammengeschaltet als auch anderen Wohnungen zugeordnet werden. So können Wohneinheiten nicht nur wachsen und schrumpfen, sondern auch Zimmer mit den Nachbarn gemeinschaftlich genutzt werden. Leichtbautrennwände und Türen, die die Betonstruktur füllen, wurden von den Bewohner*innen selbst in einem partizipativen Verfahren positioniert.
Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großer offener Gemeinschaftsbereich vom Haupteingang in die Tiefe des Gebäudes. Auf dem Weg zu den Treppen und Liftkernen trifft man dort die Nachbarn beim Waschen oder gemeinsamen Plätzchenbacken. Mit der daran angrenzenden Gewerbeeinheit, die derzeit Raum für eine Stiftung zur Förderung benachteiligter Jugendlicher bietet, richtet sich das Haus offen ans Quartier.
San Riemo ist der Versuch, die Nachhaltigkeit eines Geschosswohnungsbaus schon in seiner Grundrissstruktur zu verankern. Räumliche Veränderungen sind kurz-, mittel- und langfristig möglich: beginnend mit dem Öffnen oder Schließen von Türen zwischen Schalträumen über das Einfügen von neuen Türöffnungen bis hin zum Hinzufügen und Entfernen von nichttragenden Trockenbauwänden unter den vorverkabelten Unterzügen. Nachhaltigkeit in diesem Sinne spannt einen breiten Möglichkeitsraum auf für zukünftige - derzeit noch unbekannte - Bedürfnisse und (Wohn-)Wünsche.
Darüberhinaus wurde die gesamte Fassade des sehr kompakten Volumens in nichttragender Holzrahmenbauweise ausgeführt. Photovoltaikelemente wurden sowohl rund um die gemeinschaftliche Dachterrasse herum als auch markant in Form von schwarzen Fassadenelementen an der Eingangsfassade verbaut.

Das in der relativ jungen Münchner Messestadt Riem gelegene »San Riemo« ist höchst innovativ. Die Baugenossenschaft KOOPERATIVE GROSSSTADT hatte für ihr erstes Wohnungsbauprojekt einen eigenen Wettbewerb veranstaltet, zu dem es 62 (!) Einreichungen gab. Aus Kostengründen fiel die Realisierungsentscheidung zugunsten des ursprünglich zweitplatzierten Entwurfs der ARGE SUMMACUMFEMMER BÜRO JULIANE GREB (Anne Femmer, Florian Summa, Juliane Greb, Petter Krag). Ästhetisch überrascht das Gebäude durch eine Straßenfront mit schlanken Wintergärten hinter gewellten Polycarbonattafeln. Vor allem aber sind in dem Haus durch eine matrixartige Raumstruktur unterschiedliche Wohnungsgrundrisse für verschiedene Lebensweisen einschließlich gemeinschaftlicher Flächen möglich. Die Jury ist überzeugt: Dieses klug durchdachte und schon jetzt von den Bewohnern vollen Herzens angenommene Haus setzt Maßstäbe in der drängenden Frage nach der Zukunft des Wohnens – und entschied, dem »San Riemo« den DAM Preis 2022 zuzuerkennen.