iF Design Award 2023

Neues Wohnen auf Münchens ältestem Hof

Der Derzbachhof in München-Forstenried wurde 1751 erbaut. Er ist heute das älteste Bauernhaus der Stadt München. Nach 40 Jahren Leerstand wird es nun denkmalgerecht saniert und das Hofgrundstück mit einem zeitgenössischen Wohngebäude ergänzt. Mitten im Dorfkern von Forstenried und umgeben von einem großen Garten einsteht am Derzbachhof eine abwechslungsreiche Mischung an modernen Wohnungen für Familien, Paare und Menschen aller Generationen. Ein Ensemble aus Alt und Neu, Stadt und Land – ein Denkmal voller Leben.

Der große Garten

Abwechslungsreiche Außenräume und ein unverbaubarer Blick: Im gemeinsamen Garten können die Hofbewohner Gemüse anbauen, am Feuerring grillen, Sport machen oder sich auf Holzdecks zwischen den Obstbäumen zurückziehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Einige der Wohnungen haben eine eigene Privatterrasse, die sich durch eine kleine Sitzmauer und ein Pflanzbeet von den Gemeinschaftsflächen absetzt.

Originally built in 1751, the Derzbachhof is Munich’s oldest farmhouse. After decades of decay, the derelict building was restored and transformed into a space for the community with part of the plot opened to the public as a village square. An adjoining new timber-hybrid offers contemporary apartments of various sizes to co-finance the elaborate refurbishment and revive the ensemble. The Derzbachhof demonstrates how built heritage can be revitalised both sustainably and economically. It preserves a listed structure, reactivates the neighbourhood and creates new forms of housing and venues for a diverse community of inhabitants.