Award / Auszeichnung | 08/2022
AIV-Bauwerk des Jahres 2021
©Münch Architekten BDA
Straßenfassade
Stadthaus Ottensen
Preis
Architektur
PLANUNGSWERFT Schuchard & Stolte Ingenieurgesellschaft mbH
Tragwerksplanung
Projektdaten
-
Gebäudetyp:
Wohnungsbau
-
Projektgröße:
keine Angabe
-
Status:
Realisiert
-
Termine:
Baubeginn: 05/2019
Fertigstellung: 01/2021
Projektbeschreibung
Das in Holzmassivbauweise errichtete Stadthaus besetzt eine Baulücke und reagiert in Kubatur, Setzung, Fassadengestaltung sowie Ausrichtung der zwei Wohneinheiten auf die Besonderheiten des Grundstücks.
Das an der Straße nur 4,5 m breite Grundstück wird charakterisiert durch die baurechtlich festgesetzte Grenzbebauung an der südlichen und westlichen Grundstücksgrenze sowie den geringen Abstand zur rückseitigen Nachbarbebauung im Norden.
Die Gebäudekubatur nutzt die planungsrechtlichen Spielräume des Grundstücks voll aus. Die dreigeschossige straßenseitige Fassade führt die Traufhöhe der geschlossenen Nachbarbebauung fort und greift deren gestalterischen Merkmale auf, während sich der Baukörper ins Blockinnere nach Norden und Osten abstaffelt und öffnet. Die durch die Gebäudestaffelung entstehenden horizontalen Dachflächen bieten Platz für private Außenräume und erweitern sowohl die Wohnfläche innen als auch den knapp bemessen Gartenraum außen.
Die straßenseitige Fassade schließt den Block ab und ist aufgrund des städtebaulichen Kontextes und ihrer Klassifizierung als Brandwand zweischalig mit einem Torfbrandtklinker ausgeführt. Die grüne Fuge zu den Nachbargebäuden öffnet sich zum ebenfalls grünen Innenhof. Die rückseitigen Fassaden zum begrünten Blockinneren sind als Holzfassade aus wechselnd horizontal und vertikal verlegten, unbehandelten Lärchenbrettern ausgeführt.
Die vielfältige Staffelung von Höhenniveaus und Raumhöhen im Gebäudeinneren reagiert auf die
deutlich unterschiedlichen Geländehöhen an der Straße und im Garten sowie die Höhenbegrenzung der maßgeblichen Traufhöhe des Nachbargebäudes. Ein Betondrempel auf der Sohle gewährleistet den konstruktiven Holzschutz der Brettsperrholzelemente zum Gelände.
Die zwei Wohneinheiten des Hauses liegen übereinander. Die kleine Wohnung im Erdgeschoss orientiert sich vorrangig nach Osten zum Garten als privatem Außenraum. Die große obere Wohnung ist gleichwertig zum südlichen Straßenraum und nach Osten zur Balkonterrasse ausgerichtet. Durch die zweigeschossige Grundrissorganisation um die zentrale mehrgeschossige Wohnhalle und ein großzügiges Oberlicht über Treppenaufgang und Wohnhalle, werden die durch die Grenzbebauung nicht realisierbaren Fenster in der Südfassade kompensiert und besondere Raumqualitäten geschaffen.
Beide Wohnungen erreicht man über einen gemeinsamen Vorraum, der sich dem eingeschobenen Eingang anschließt und als multifunktionaler Raum zwischen Straße, Wohnungen und Garten dient. Er kann Werkstatt, Party-, Tischtennis oder Fahrradraum sein.
Das an der Straße nur 4,5 m breite Grundstück wird charakterisiert durch die baurechtlich festgesetzte Grenzbebauung an der südlichen und westlichen Grundstücksgrenze sowie den geringen Abstand zur rückseitigen Nachbarbebauung im Norden.
Die Gebäudekubatur nutzt die planungsrechtlichen Spielräume des Grundstücks voll aus. Die dreigeschossige straßenseitige Fassade führt die Traufhöhe der geschlossenen Nachbarbebauung fort und greift deren gestalterischen Merkmale auf, während sich der Baukörper ins Blockinnere nach Norden und Osten abstaffelt und öffnet. Die durch die Gebäudestaffelung entstehenden horizontalen Dachflächen bieten Platz für private Außenräume und erweitern sowohl die Wohnfläche innen als auch den knapp bemessen Gartenraum außen.
Die straßenseitige Fassade schließt den Block ab und ist aufgrund des städtebaulichen Kontextes und ihrer Klassifizierung als Brandwand zweischalig mit einem Torfbrandtklinker ausgeführt. Die grüne Fuge zu den Nachbargebäuden öffnet sich zum ebenfalls grünen Innenhof. Die rückseitigen Fassaden zum begrünten Blockinneren sind als Holzfassade aus wechselnd horizontal und vertikal verlegten, unbehandelten Lärchenbrettern ausgeführt.
Die vielfältige Staffelung von Höhenniveaus und Raumhöhen im Gebäudeinneren reagiert auf die
deutlich unterschiedlichen Geländehöhen an der Straße und im Garten sowie die Höhenbegrenzung der maßgeblichen Traufhöhe des Nachbargebäudes. Ein Betondrempel auf der Sohle gewährleistet den konstruktiven Holzschutz der Brettsperrholzelemente zum Gelände.
Die zwei Wohneinheiten des Hauses liegen übereinander. Die kleine Wohnung im Erdgeschoss orientiert sich vorrangig nach Osten zum Garten als privatem Außenraum. Die große obere Wohnung ist gleichwertig zum südlichen Straßenraum und nach Osten zur Balkonterrasse ausgerichtet. Durch die zweigeschossige Grundrissorganisation um die zentrale mehrgeschossige Wohnhalle und ein großzügiges Oberlicht über Treppenaufgang und Wohnhalle, werden die durch die Grenzbebauung nicht realisierbaren Fenster in der Südfassade kompensiert und besondere Raumqualitäten geschaffen.
Beide Wohnungen erreicht man über einen gemeinsamen Vorraum, der sich dem eingeschobenen Eingang anschließt und als multifunktionaler Raum zwischen Straße, Wohnungen und Garten dient. Er kann Werkstatt, Party-, Tischtennis oder Fahrradraum sein.
Beurteilung durch das Preisgericht
Anders als gedacht.
Einleitung:
Das Gebäude gibt in der Annäherung von Westen von der Christians–Kirche aus zunächst
wenig von seinem inneren Aufbau oder seiner Typologie preis. Und auch der suggerierte erste Eindruck von dem wenigen, dass das Gebäude nach außen zeigt, erweist sich bei näherer Be-trachtung als Trugschluss. Doch dazu gleich mehr...
Städtebau:
Hier von einer heterogenen, kleinteiligen Struktur zu sprechen, ist sicher nicht übertrieben. Hier trifft vieles aufeinander, hinter dem Objekt zeigt sich die Rotklinkerwohnbebauung, die aus der holländischen Reihe um die Ecke fließt. Diese Zeile erhält durch das kleine Bauwerk den feh-lenden Abschluss. Gegenüber gesellt sich ein niedriges, vermutlich ehemaliges Gewerbe-
objekt, jetzt vermutlich Wohnungsbau, um einen Innenhof gruppiert. Rechts, auf der gleichen Straßenseite wie das Stadthaus, die sich anschließenden Elbhöfe, ein großmaßstäblicher, zeit-genössischer Geschosswohnungsbau mit einer sandfarbenen Ziegel- und Putzfassade.
Es handelt sich hier um eine Spielstraße, hier stört kein privater im öffentlichen Raum abgestell-ter PKW das wohltuende Bild und das Miteinander. So kann urbanes Leben mitten in Ottensen auch aussehen. Das Stadthaus kommt selbstverständlich und, wie ich finde, mit großem Selbstverständnis ohne PKW-Stellplatz aus.
Dass man hier etwas mehr als Gewöhnliches erwarten kann, wird dem interessierten Betrachter schnell klar, man beachte die feine Rundung, mit der die Fassade um die Ecke geführt wird und das Zitat der Ausrundung dazu in der Attika. als negative Ausrundung. Schon hier bekommt man Lust auf mehr und es stellt sich auch die Frage, warum sieht es hier so aus? Oder bei Laien, was will uns der Architekt mit dieser Aussage in den Stadtraum sagen?
Sehr viel, könnte die Antwort sein. Aber die Antwort ist komplex. Das Grundstück ist ein Rest-grundstück an einer Brandwand, der sich aus der Holländischen Reihe entwickelnden Wohnbe-bauung mit Rotklinkerfassade, angedeutet im Lageplan durch die rote Linie. Dieser Blockrand wird im Übergang von der holländischen Reihe in die Seitenstraße über eine Ausrundung ge-führt und durch das Stadthaus in der gleichen Materialität ein Schlusspunkt gesetzt.
Das Grundstück endet direkt an der Außenwand, so dass hier eine öffnungsfreie Brandwand zu realisieren war. Dieser Bereich ist Teil des Grundstücks der Elbhöfe und die Eigentümerge-meinschaft wollte einer Öffnung nicht zustimmen.
Vorne war die Traufkante zu halten, was aber von den Abstandsflächen bis zur Straßenmitte gar nicht passt, daher ist das Dachgeschoss straßenseitig eine Dachgaube mit Abweichungsan-trag. In der schmalen Fassade zur Straße zeigt sich neben gelungenen Details und richtigen Entwurfsentscheidungen, z.B. Kopfsteinpflaster als Eingangsmaterial ohne Podeststufe oder rhythmisch gegeneinander versetzt angeordnete Fenster (Rhythmus) eine erste Andeutung dessen, was das Gebäude eigentlich ist, ein lupenreines ... Holzhaus!
Das Gebäude hat als behördliche Vorgabe die steinerne Rotklinkerfassade bekommen, es ist aber als Holzkonstruktion mit Brettsperrholzdecken und -wänden gebaut. In der Gartenfassade, die nach Osten gerichtet ist, zeigt das Gebäude einen weiteren Aspekt, der sich durch das gan-ze Gebäude zieht.
Es hat Rhythmus:
Dieser zeigt sich in dem gekonnten Spiel aus horizontalen und vertikalen Elementen, und das sind viele:
- die Verlegerichtung der groben, ohne Nut und Feder oder sonstige Profilierung
auskommende, rechteckigen Holzverschalung,
- die Fensterformate, die stehend und liegend angeordnet sind,
- die feine Komposition der Gebäudevolumina, die sich hier im EG mit Terrasse liegend gegenüber den Obergeschossen stehend abgrenzen, aus dem Zwang abgeleitet, die Ab-standsflächen auf dem Grundstück unterzubringen, bis zu den Innenräumen, die im fla-chen horizontalen Wohnbereich dem steilen vertikalen Raum der luftigen Halle mit Ober-licht an der geschlossenen Brandwand gegenübergestellt sind.
Dieser zweigeschossige Luftraum verbindet die Wohnräume mit den im Dachgeschoss ange-ordneten Schlaf- und Arbeitsräumen. Die steten Höhenversprünge als Teil des architektoni-schen Konzepts sind letztlich auch aus einem Zwang hin zu einer Qualität entwickelt.
Das Stadthaus wird erschlossen durch eine Eingangshalle, die eingeschossig organisiert, einmal quer durchsticht bis auf die Nordfassade und hierüber einen Zugang zum Garten erhält. Mit Kopfsteinpflaster als Bodenbelag als erweiterter Stadtraum gedacht, werden von hier die Einlie-gerwohnung im EG sowie die Hauptwohnung im OG und DG erschlossen. Die Eingangshalle liegt tiefer als der Garten, daher gibt es schon hier die ersten Niveausprünge, d.h. man geht ebenerdig rein, das Kopfsteinpflaster wurde im Innenraum in ein heimeligeres Hirnholzpflaster übersetzt. In der Wohnung führen weiter Stufen in den Garten.
Diese Halle ist als gemeinschaftliche Multifunktionsfläche konzipiert, hier stehen Fahrräder, oder eine Tischtennisplatte, eine Party kann gefeiert werden. Über die hier ansetzende einläufige Treppe gelangt man in das Obergeschoss und in die Hauptwohnung direkt in den zentralen Raum der oberen Maisonettewohnung, eine zweigeschossige Halle mit Oberlicht, als zentralen Raum der alles miteinander verbindet, den Wohn-, Koch- und Essbereich sowie die Schlaf- und Arbeitsbereiche im DG.
Hier sehen wir, wie alles gut zusammenkommt. Das Thema der vertikalen und horizontalen Raumkomposition. Z.B. die vertikale Komponente der in Form der vom EG bis zum DG durch-laufenden Wand, an der eine Wandbegrünung angedacht war. Hier hinter liegt die verspringen-de Vertikalerschließung, zu den privateren Arbeits- und Schlafräumen, im DG kommt man über eine Treppe, die hier hinter liegt und die über einen weiteren Treppenlauf die Dachterrasse er-schließt. Wenn ich nun hier rüber gehe und mich umdrehe, sehe ich über die Terrasse in den Garten, auch hier schöne Details durch den Höhenversprung im Fußboden, daraus ergibt sich eine Sitzbank im Übergang zur Terrasse, daneben im Essbereich erreicht man die Terrasse ebenerdig. Über große Schiebeelemente öffnet sich die Fassade zur nach Osten hin orientierten Terrasse. Dieser Versprung sorgt zusätzlich für eine vertikale Entwicklung in der EG-Wohnung zusätzlich zum Fußboden auch in der Decke.
Wo sich dann auch der der Bezug dieses festverglasten als liegendes Format angeordneten großen Fensters zeigt, dass die bewegte Fassade so schön austariert und beruhigt. Es liegt im Luftraum der kommunikativen Halle, die OG und DG verbindet. Nämlich hier. Das introvertier-tere DG birgt Schlaf- und Arbeitsräume und ermöglicht den Zugang zum Dach. Man sieht durch die zurückspringende Nordfassade, geht es hier noch etwas enger zu. Alle Räume sind sowohl in der horizontalen als auch vertikalen geschickt umeinander komponiert, Herr Münch hat uns leider einen aussagefähigen Schnitt vorenthalten, so müssen Sie sich etwas mehr anstrengen oder mir einfach glauben, dass der Versatz in der Dachfläche den geschützten Freisitz erhält.
Als Schlussbild noch zwei schöne Details: den Eingang mit dem Sielanschlussschacht direkt vor der Haustür (muss man sich erstmal trauen) und den schönen vertikalen Linien aus Fall-leitungen und schmaler minimaler Ansicht der Holzfassade, die sich hier ganz leicht zeigt und um die Ecke lugt.
Bravo!!
Das interessante an diesem Projekt ist für mich, wie aus einer Vielzahl von Zwängen eine architektonische Qualität entstanden ist, besonders in Form der geschlossenen Klinkerfassade und dem von oben belichtetem Atrium. Ein reines Holzhaus mit Fenstern in der Brandwand hät-te bestimmt ein gut belichtetes Haus ergeben, aber vielleicht auch kein Bauwerk des Jahres.
©Münch Architekten BDA
Terrasse
©Münch Architekten BDA
Wohnraum zu Terrasse
©Münch Architekten BDA
Wohnhalle und Küche
©Münch Architekten BDA
Individualzimmer
©Münch Architekten BDA
Garten und Brandwand
©Münch Architekten BDA
Gartenfassade
©Münch Architekten BDA
Schnittperspektive