Award / Auszeichnung | 06/2023

Beispielhaftes Bauen Zollernalbkreis 2015-2023

©Martin Duckek

Baugruppe Balingen – „erlebnisreich wohnen“

DE-72336 Balingen, Spitalwiese 1

Auszeichnung

Löffler-Schmeling-Architekten

Architektur

Melanie Klemp - Naturnahe Gartengestaltung

Landschaftsarchitektur

erlebnisreich wohnen GmbH & Co. KG

Bauherren

BETEILIGTE HINZUFÜGEN

Projektdaten

Gebäudetyp:

Wohnungsbau
Projektgröße:

4.300m² (geschätzt)
Status:

Realisiert
Termine:

Fertigstellung: 01/2021

Projektbeschreibung

Das gemeinschaftsorientierte Bauvorhaben „erlebnisreich wohnen“ steht unter der Prämisse Wohnraum zu schaffen, der Begegnungen und ein Miteinander der Bewohner fördert. In der Umsetzung steht dabei eine anspruchsvolle, hochwertige und nachhaltige Architektur im Vordergrund.

Der Baukörper ist in mehrere Häuser unterteilt, die sich um ein gemeinsam genutztes Atrium gruppieren. Dadurch integriert er sich in die Nachbarbebauung aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Auf dem Laubengang, über den alle Wohnungen erschlossen werden, werden Bereiche der Begegnung ausgebildet. In den Häusern befinden sich 28 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils 33 – 100 m², ein Gemeinschaftscafé, als auch ein Hausverwaltungsraum der Baugruppe. Das Bauprojekt wird als Holzmassivbau [Wände und Decken aus Brettsperrholz] ausgeführt. Die Fassadenbekleidung

ist eine vertikale Nut-Feder-Verschalung.

Im Besonderen ist zu erwähnen, dass 28 Modulbäder in der Halle vorproduziert und inklusive gefliestem Boden und Wände, Fußbodenheizung, Sanitärgegenständen, Armaturen und Sanitärleitungen auf die Baustelle geliefert wurden. Durch diesen hohen Grad an Vorfertigung konnte die Bauzeit reduziert werden. Die Bäder sind, bis auf kleinere Unterschiede wie z.B. einem gedrehten Grundriss, oder einer zusätzlichen Tür, gleich. Das Bauvorhaben hat vorwiegend für diese Modulbäder eine Förderung durch den Europäischen Fonds für regionale Entwicklung erhalten.

Durch die Lage am Hang steht das Gebäude auf einem Sockel aus Stahlbeton, welcher im Norden ebenerdig anzufahren ist und im Süden unter der Geländeoberkante liegt.

Themen wie Nachhaltigkeit und Ästhetik der Einfachheit werden hier in allen Ebenen durchdekliniert. Das bezieht sich auf die Materialwahl, die Konstruktion, das Fügen der Bauteile, die Schnittstellenminimierung und die Anlagen- und Heizungstechnik. Nicht nur der architektonische, sondern auch der soziale Aspekt, der hinter dem Bauvorhaben steht, ist vorbildlich und stellt ein richtungsweisendes Beispiel für die Zukunft des modernen Wohnens dar. Bereits während der Bauphase wirkt das nachhaltige und ökologische Gemeinschaftsdenken der Baugruppe in die Nachbarschaft hinein.

Beurteilung durch das Preisgericht

Bezahlbaren Wohnraum und eine geringe Versiegelung neuer Flächen: beides leistet dieses Mehrfamilienhaus auf beispielhafte Weise. Vom Single bis zur Großfamilie, von null bis 88 Jahren leben hier Menschen unter einem Dach. Innen wie außen gibt es eine lebhafte und vielfältige Gemeinschaftskultur, befördert durch Begegnungszonen im offen gestalteten Atrium und auf den Laubengängen. Die Wohnungen mit vielfältigen Grundrissgrößen halten gleichzeitig Rückzugsräume bereit. Das Mehrgenerationenhaus ist ein Beispiel für ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept, das in dieser Form im ländlichen Raum seinesgleichen sucht.