B!WRD Projektentwicklerpreis 2023

Unter dem Motto „Kreuzberger Mischung“ konnten wir in Abstimmung mit dem Bezirk schließlich ein Konzept entwickeln, dass gleichermaßen Wohnungsbau, Kultur, Gewerbe und eine Kita auf dem ehemaligen Brauereigelände miteinander vereint. Wir haben städtebauliche Räume neu definiert und vielfältige Gebäude- und Grundrissstrukturen entworfen, die nicht nur funktional sind, sondern auch ein inspirierendes und lebendiges Umfeld für die Bewohner und die dort ansässigen Gewerbe und kulturellen Einrichtungen bieten.

Zwischenzeitlich wurden Teile des Kellers unter Denkmalschutz gestellt, was nicht zuletzt bautechnisch eine Herausforderung darstellt, sondern uns auch im Entwurf dazu veranlasste eine völlig neue städtebaulich Idee zu entwickeln und ein 35 m breites Brückenbauwerk zwischen den Wohnungsbau- und den Gewerbebaukörper zu stellen, das 7 m über dem Denkmal schwebt und eine breite Zugangsmöglichkeit in das Blockinnere schafft. Mit Mietwohnungen und Studenten-Apartments, einer Kita, Eigentumswohnungen und Büroflächen wird hier nicht nur dringend benötigter Wohnraum, sondern auch ein echter Lebensraum für jeden einzelnen Bewohner und jede einzelne Familie entstehen.

Die Neue Bockbrauerei: Auf dem ca. 13.000 m² großen Grundstück entstehen Eigentums- und Mietwohnungen, Mikroapartments und geförderte Wohnungen – sowie wie ein Bürohaus, eine Kita und Platz für kiezansässiges Gewerbe. Dieser breite Mix schafft ein natürliches Flair und ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld. Die historische Bockbrauerei bleibt mit kiezansässigem Gewerbe als Bestandshaus ein fester (Bestand)teil der neuen Bockbrauerei und hält ein Stück wahrer Geschichte im Quartier. Das Wohnensemble der Neuen Bockbrauerei besticht durch seine anmutige Fassadensprache mit großzügigen Fensterflächen, Balkonen, Loggien und Terrassen. Es beherbergt 130 attraktive Eigentumswohnungen, die gehobene Ansprüche an Stil und Komfort erfüllen. Das Büro- und Geschäftshaus erstreckt sich über 10.400 m² und bietet durch seine wandelbaren Flächen eine moderne und offene Büroraumstruktur. Die Dachterrassen mit Blick über das Tempelhofer Feld bieten hier einen besonderen Platz zum Arbeiten und Networken. Insgesamt werden 223 Wohnungen, 590 Fahrradstellplätze und 174 PKW-Stellplätze mit dem gesamten Quartier auf einer Nutzfläche von ca. 32.000 m² errichtet werden.