KfW-Award 2012: Modernisieren mit Weitblick

Das um 1905 erbaute denkmalgeschützte Kontorhaus ist eines der letzten Gebäude der ehemaligen Spirituosenfabrik Bramsch in Dresden. Nach längerem Leerstand nach 1991 gründeten mehrere junge Familien im Jahr 2007 eine Bauherrengemeinschaft, um die Immobilie für privates Wohnen umzubauen und zu sanieren. Wichtige Argumente für die Auswahl dieses Objektes waren die zentrumsnahe Lage, die großzügigen Grundrisse und die für die nächsten Jahre zu erwartende positive Weiterentwicklung des Stadtteils Dresden-Friedrichstadt.

Im Zuge der denkmalgerechten Sanierung ist die äußere Gestalt des Gebäudes bis auf den Einbau von Dachgauben kaum verändert worden. Mit einem speziellen Wärmedämmsystem konnte eine gute Balance zwischen Energieeffizienz und denkmalgerechter Fassadensanierung erreicht werden. Für die Wärmeerzeugung ist neben einer modernen Pelletheizung auch Solarthermie installiert worden. Bei der Grundrissgestaltung fanden insbesondere die Bedürfnisse junger Familien mit Kindern Berücksichtigung.