Neubau Landratsamt Kelheim

Städtebau
Das Grundstück für den Neubau des Landratsamts Kelheim liegt an einer sehr prominenten Stelle am Donauufer, direkt gegenüber der Altstadt Kelheims, dem Franziskanerkloster und der Befreiungshalle . Ein selbstbewusster Vierkanter besetzt die Schauseite an der Donau und rückt das Landratsamt im Bewusstsein der Kelheimer. Die Ansicht von innen trägt die Besonderheit der Lage in den Arbeitsalltag.
Die kompakte Bauform geht sparsam mit dem Grundstück um, fast die Hälfte der Fläche kann für Erweiterungen oder andere Nutzungen freigehalten werden.

Erschließung
Eine großzügige Vorzone mit Besucherstellplätzen, repräsentativer und unaufgeregter Zu-wegung mit Terrassen und Grünflächen zur Donau, binden das Gebäude in die Umgebung ein. Der Eingang der Zulassungsstelle liegt direkt am Verbindungsweg zu den Stellplätzen im Westen. Der Landrat betritt das Amt über einen separaten Zugang mit Vorfahrt und Ga-rage von Westen.

Funktion
Alle großflächigen Funktionen wie Foyer, Säle, KFZ-Zulassung und Kantine befinden sich im Erdgeschoss. Dadurch sind hohe Besucherfrequenzen und Anlieferverkehr gut beherrsch-bar. Ebenso ist eine separate Nutzung außerhalb der Öffnungszeiten des Amtes gut mög-lich. Ein ruhiger Innenhof und die Donauterrasse eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkei-ten im Freien. Vom teilweise zweigeschossigen Foyer aus gelangt man über eine großzügige Freitreppe in die Büroebenen der anderen Ämter in den Obergeschossen. Der Ringschluss des Vierkantes ermöglicht kurze Wege und eine gute Orientierung in den Geschossen. Flur-aufweitungen im Norden und Süden bilden Wartezonen. Vor dem Büro des Landrates eröff-net sich ein spannender Ausblick auf die Donau, die Stadt und die Befreiungshalle. Ein lei-stungsfähiger Aufzug verbindet alle Geschosse barrierefrei miteinander und bietet auch für Eltern mit Kinderwagen genügend Platz, das Familien- und Jugendamt im 1. Obergeschoss problemlos zu erreichen.

Architektur
Der Gebäudetyp des kompakten Vierkantes vereint hohe Funktionalität mit äußester Wirt-schaftlichkeit. Gleichzeitig übersetzt der prägnante Baukörper das Selbstverständnis des Landratsamtes als Regierungs- und Verwaltungszentrum des Landkreises Kelheim schlüssig in eine ruhige und klare Bauform. Eine einfache, hochgedämmte Bandfassade mit vorge-stellten Sonnenschutzelementen schafft optimale Arbeitsbedingungen. Im Bereich der gro-ßen Säle und anderer Sondernutzungen wie Kantine, Terrasse im 3. Obergeschoss oder auch den Eingängen öffnet sich die Fassade großzügig zum Landschaftsraum und gibt den Blick frei auf Donau und Befreiungshalle.

Energetisches Konezpt
Ein hochwärmegedämmter, kompakter Baukörper schafft die Voraussetzung für ein Ener-giekonzept mit sehr geringem Primärenergieverbrauch.
Das leicht verfügbare Grundwasser wird über Brunnen mit Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen der aktivierten Betondecken herangezogen. Dies deckt den größten Teil des Bedarfs ab, lediglich zur Spitzenlastabdeckung fällt zusätzlicher Energiebedarf an. Dieser kann über einen separaten Pellets- oder Hackschnitzelkessel erfolgen oder durch Anschluss an die Fernwärme.
Dadurch erfolgt die energetische Versorgung völlig CO² neutral und fossilfrei.
Saal und Kantine erhalten eine entsprechende Lüftungsanlage, die WC’s werden mit einer Abluftanlage entlüftet.
Der Strombedarf des LRA kann über eine PV-Anlage komplett als Eigenstromanlage genutz, und der Überschuss eingespeist werden. Durch die Kombination der einzelnen Faktoren wird das LRA ein Plus- Energie Gebäude und dient als Vorbild des Landkreises.


Sommerlicher Wärmeschutz
Ein außenliegender Sonnenschutz bietet optimalen Schutz gegen thermische Aufheizung, der Abstand zwischen Sonnenschutz und Fassade sorgt für den nötigen Abtransport der Wärme im Sommer.