Teilabbruch und Neubau eines zentralen Betriebshofes auf dem Gelände des Hauptfriedhofes

Leitidee:
Der neue Betriebshof ist Teil der Friedhofsanlage der Stadt Mannheim. Ortstypisch und prägend sind die historischen Sandsteinmauern, die den Friedhof umfassen und „befrieden“.
Die neuen Baukörper entwickeln sich in diesem Spannungsfeld und bilden zusammen mit den verbleibenden Bestandsgebäuden (Krematorium, Kühlhaus, Instandhaltungswerkstätten und Fahrzeughallen) den - im Respekt vor dem Vorgefundenen - modernen, wirtschaftlich zu betreibenden, neuen, zentralen Betriebshof als anspruchsvolles Gesamtensemble.

Baukörper / Freiraumkonzept / Erschließung:
Die Umsetzung erfolgt durch die Wegnahme der ,,widerhakenartig’’ angebauten Gebäude entlang der „alten Friedhofsmauer“ zur Gutenbergstraße hin und Freistellung der Mauer
als ,,Leitwand’’, die die Friedhofsteile im Nordwesten und Südosten über den Betriebshof hinweg verbindet. Das Rückgrat des Betriebshofes bildet der neue Büro-, Werkstatt- und Sozialtrakt der sich parallel entlang der in Nordostrichtung verlaufenden alten Friedhofsmauer entwickelt. Auch hier werden die bestehenden Baukörper zurückgebaut. Die ehemals sich dort befindende sandsteinerne Friedhofsmauer wird nicht wieder aufgebaut, sondern erfährt als Teil der Außenwand des neuen Gebäudes eine Transformation in Form einer „neuen Stampfbetonwand“ in Höhe der alten Friedhofsmauer und akzentuiert auf diese Weise die Besonderheit des Ortes. Den südwestlichen Abschluss des Betriebshofes bildet eine sogenannte ,,grüne Wand’’ die durch eine raumbildende Hecke das Gelände zum Friedhof hin abgrenzt. Die Parkierung erfolgt außerhalb des historischen Friedhofes in Richtung Gutenbergstraße. Die Hauptzufahrt von der Gutenbergstraße wird Richtung Bushaltestelle verlegt. Die Parkplätze und der gesamte befahrbare Teil des Innenhof erhalten einen robusten, versickerungsfähigen Oberbelag. Für die beiden Bäume vor dem derzeitigen Sozialgebäude, die dem Neubau weichen müssen, werden Ersatzpflanzungen in Form von 7 neuen Bäumen im Bereich der grünen Wand, dem Innenhof und der Parkplätze geschaffen. Der Bestandsbaum, welcher zentral im neuen Betriebshof steht, wird erhalten und soll in seiner Funktion als raumbildendes vegetatives Element gestärkt werden. Der Sozialtrakt erhält im Anschluss an den Aufenthaltsraum einen Freibereich in Form eines ca. 110m² großen Innenhofes. Die introvertierte Atmosphäre und die Gestaltungselemente
Wasser, Kies und Baum sollen den Aufenthaltsbereich in besonderer Weise akzentuieren und zu einem Ort der Erholung und Inspiration für die Nutzer werden lassen an dem das Umfeld „Arbeit auf dem Friedhof“ ausgeklammert ist.

Betriebliche Abläufe:
Die betrieblichen Abläufe sind nunmehr anstatt in bisher 8 Einzelbaukörpern alle in einem Bauköper zusammengefasst. An der Gutenbergstraße befindet sich der Verwaltungsteil, der
sich gegenüber dem öffentlichen Raum als anspruchsvolle Adresse präsentiert. Den neuen Büroräumen sind ein gärtnerisch gestalteter Außenbereiche, der Parkplatz und ein kleiner
Vorgarten im Nordwesten zugeordnet. Der Werkstatt-/Sozialtrakt ist mit dem Bürobereich über die überdachte Durchfahrt für den internen Friedhofsverkehr verbunden. Werkstatt und Fahrzeughalle öffnen sich zum Waschplatz hin, der an seiner angestammten Stelle verbleiben kann. Die Sozial-, WC- und Umkleideräume sind nach Nordwesten hin angeordnet. Über einen Flurbereich sind Fahrzeughalle und die Werkstätten gut angebunden und auf kurzen Wegen erreichbar. Die überdachten und nicht überdachten Lagerplätze sind im Betriebshof entlang der vorhanden Mauern angeordnet. Hausanschlussraum und Technikräume befinden sich genau über der entsprechenden Stelle des Bestandsgebäudes, so dass zu erwarten ist, dass die Hausanschlüsse weiterverwendet werden können.

Materialien und Detailgestaltung:
Entsprechend der Nutzung des Gebäudes sollen nur wenige verschiedene, robuste und gut alternde Materialien und Baustoffe, die sich auch bereits im näheren Umfeld bewährt haben,
zur Ausführung kommen. Dies sind insbesondere Materialien wie Beton, Sandstein, Glas, Metall- und Holzbaustoffe. Die Qualität der Materialien und deren Verarbeitung soll insgesamt zu einem ruhigen, unaufdringlichen, Gesamteindruck führen.

Wirtschaftlichkeit:
Die kompakte Architektur, mit zum Teil vorgefertigten Bauteilen,eine grundstücksbezogene energetisch bestmögliche Ausrichtung des Gebäudes nach Süd-Osten und eine optimierte
Gebäudehülle bilden die Grundlagen für eine energieeffiziente, klimaverträgliche und wirtschaftlich optimierte Bauweise im Sinne der ENEV sowie der erhöhten Anforderungen
gemäß Energieleitlinien der Stadt Mannheim.