Bayerischer Landeswettbewerb 2014 'Modellhafte Stadt- und Ortssanierung - Lebensräume für die Bürger'

Das neu entstandene städtebauliche Ensemble, Bürgerplatz, Bürgerhaus und Bücherei, ist das räumliche Gelenk zwischen der städtischen Mitte Litzendorf und dem umliegenden Grünraum des Ellernbaches zu den Tanzwiesen. Der Platz wird durch die neue Bibliothek und ein im Sinne der Denkmalpflege restauriertes Bauernhaus mit Umnutzung zum Bürgerhaus gefasst. Eine zusätzliche Aufwertung erfährt die Freiraumsituation durch den Einbezug des Ellernbaches als Erholungsort und Kinderspielplatz. Das alte Gebäude des Bürgerhauses sollte in seinem äußeren Kontext bestehen bleiben und wesentliche gestalterische Elemente, wie der Ziergiebel, wurden herausgearbeitet. Die innere Struktur war weder von der zukünftigen Nutzung noch von der Substanz her haltbar. Das Gebäude wurde vollständig entkernt. Für die Nutzungen Tourismusbüro und Café war ein neuer und offener Grundriss notwendig. Das Bürgerhaus wird im Inneren durch vier Weißbetonscheiben zoniert. Die Räume können mit Glasschiebetüren abgeschlossen werden. Die äußere Hülle des Bürgerhauses wurde im denkmalpflegerischen und restauratorischen Sinne wieder ertüchtigt. Des Weiteren wurde das Energiekonzept des Bürgerhauses auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und auf neue Anforderungen mit einer Lehmdämmung mit Wandheizung reagiert. Völlig konträr artikuliert sich im städtischen Kontext dazu die neu entstandene Bücherei. Der markante Baukörper mit der Metallfassade wurde im damaligen Wettbewerb zuerst als rechteckiger Baukörper vorgeschlagen. Durch die starke Beteiligung der Litzendorfer Bürger wurde jedoch im Zuge der weiteren Planung die Kubatur überarbeitet. Die Besonderheit des Baukörpers sollte nicht nur in der Nutzung, sondern auch in seiner Struktur herausgearbeitet werden. Es entstand eine polygonale Baukörperform. Die Fensteröffnungen nehmen bewusste Beziehungen zur Umgebung auf und binden das Gebäude räumlich ein.
Die besondere Rolle des Hauses für Litzendorf zeigt sich auch in der Materialwahl. Aus heimischen Materialzuschlägen wurde ein Sichtbeton entwickelt. Der im Inneren sehr ruhig wirkende Sichtbeton steht dann im Spannungsfeld zu seiner äußeren Metallfassade, die einen sehr markanten Punkt im städtischen Umfeld setzt. In diesem spannungsreichen Kontext Alt/Neu und dem dazugehörigen Bürgerplatz entstand eine Aufwertung des Ortskerns von Litzendorf.
Energetisch und nachhaltig werden beide Gebäude über eine Wärmepumpe versorgt.
Eine wesentliche Besonderheit der Ellerntal-Gemeinde war die enorme Beteiligung an dem Projekt durch die Bürger, was ein Vorzeigebeispiel für eine Planung darstellt.

Landschaftsarchitektur
eine idenditätsstiftende „grüne Mitte“ als verknüpfendes Rückgrat ausgebildet - die beiden
Ortszentren werden dadurch vernetzt und gleichermaßen gestärkt. Der Tanzwiesenweg mit dem Ellerbach sind die zentral verbindenden Elemente, die einen neuen grünen Boulevard an der Tanzwiese ausbilden.
Der Bürgerplatz mit dem Ensemble aus dem umgebauten Bauernhaus als Bürgerhaus und dem Neubau der Bibliothek dient als Gelenk zwischen Stadt- und Grünraum; der Bürgerplatz wird öffentlich belegt, der Ellerbach als Erlebnisraum zugänglich gemacht und Teil der neuen Platzfolge zur grünen Mitte.
Die Tanzwiese erhält klare stadträumliche Kanten (Ergänzung Wohnbebauung im Süden) und eine qualitätsvolle Zonierung in Sport- und Mehrgenerationsflächen, den Festplatz, den Naturlehrpfad Ellerbach und die große, freie Wiese als Erholungsfläche. Die grüne Mitte als zentrales Bindeglied - qualitätsvoll, klar gegliedert und für jeden erlebbar und öffentlich nutzbar für ein „Lebendiges Litzendorf“.

Die Gemeinde Litzendorf verfolgt seit Jahren in vorbildlicher Weise die Strategie der Innentwicklung und verzichtet auf die Ausweisung neuer Baugebiete am Ortsrand. Zur Ausbildung einer kraftvollen neuen Ortsmitte wurde nun ein ehemals leerstehendes bäuerliches Anwesen saniert und um ein architektonisch ambitioniertes Bürgerhaus mit Bücherei ergänzt. Das Projekt überzeugt hinsichtlich seiner strukturellen, funktionalen, städtebaulichen und landschaftsplanerischen Qualitäten. Die bauliche Dichte um das Bürgerhaus, der Übergang zum Bachlauf mit Sitzstufen und die Verbindung zum westlich gelegenen Grünbereich mit Sportplatz geben dem Ortskern hohe Aufenthaltsqualitäten. Die intensive und langjährige Beteiligung aller Bürger, die Gründung des Gemeindevereins „Lebendiges Litzendorf“ sowie das seit 2009 etablierte kommunale Projektmanagement sind Beweis für das hohe Engagement in der Gemeinde für eine zukunftsgerichtete Ortsentwicklung. Besonders zu würdigen ist das ehrenamtliche Engagement beim Betrieb der neuen Bücherei.