Städtebauliches Gutachterverfahren "Meraner Straße / Am Mühlenberg"

Der städtebauliche Entwurf antwortet auf die Problematik die bestehenden Qualitäten des Quartiers in der Nachverdichtung zu erhalten, ohne dabei eine grundlegende Transformation der Beziehungen der Gebäude zu den anliegenden Straßen, Platz- und Freiräumen zu bedingen. In den jeweiligen Teilbereichen werden dazu Neubauten eingefügt, die mit einem möglichst minimierten Fußabdruck ein Maximum an Wohneinheiten und weitere Nutzungsoptionen generieren. Die neuen Gebäude fügen sich selbstverständlich in die bestehenden Raumsituationen ein und stellen direkte Bezüge zu den Bestandsbauten her. Der Neubau ist auch immer Initial für den Umbau der Nachbargebäude. Der Erdgeschossplan des Ensembles stellt dar, dass durch die geplanten Neu und Umbauten vorhandene Qualitäten erhalten, ergänzt und weiterentwickelt werden können. Die Bestandsbauten werden dabei situativ mit den Neubauten in Beziehung gesetzt, sodass hier direkte räumliche Verknüpfungen entstehen. Bewusst beziehen sich die Neu- und Bestandsbauten typologisch deutlich aufeinander, sodass sich eine selbstverständliche, dem Quartier entsprechende Nachbarschaft ausbilden kann.

Die punktuellen baulichen Interventionen ‚Am Mühlenberg’ respektieren den Bestand. Der Freiraum verhält sich in gleicher Weise dazu und führt die ursprüngliche Planung des Landschaftsarchitekten, Walter Rossow aus den 1960er Jahren ins 21. Jahrhundert. Auf Basis des existierenden Wege-Layout und der Bestandsgehölze werden punktuelle Ergänzungen vorgenommen. Die Unterteilung in sonnige Rasenflächen und höhere Blühwiesen mit Sträuchern entlang der Wohnungen machen das Rossow‘sche Raumgerüst wieder ablesbar.

Die Grundstruktur der Neubauten aber auch das Umbaupotential der Bestandsbauten ermöglicht es, auf der Grundlage kleiner Wohneinheiten und angeschlossener gemeinschaftlicher Bereiche eine Vielzahl an differenzierten Wohntypologien zu realisieren. Die Teilhabe am Planungsprozess kann von den beteiligten Akteuren in verschiedenen Phasen der Projektierung ermöglicht werden. Die Integration von Teilgruppen in den Planungsprozess der Neubauten wirkt sich dabei nachhaltig positiv auf die zukünftigen Nutzungen und die Nachbarschaft aus.
Mit diesen räumlich präzisen Eingriffen wird ein relativ hohes Bauvolumen erreicht. Die Anzahl der zu realisierenden Wohnungen kann variieren, da der Entwurf keine fixierten Typologien, sondern eine flexibel in verschiedene Wohnungsgrößen teilbare Struktur zu Grunde legt.