Transformation Dreispitz in Basel-Münchenstein

Der Vorschlag des Teams um Herzog & de Meuron ist im Sinne eines Richtprojekts
als Grundlage für den erforderlichen Bebauungsplan weiterzuentwickeln. Dafür
bringt das Beurteilungsgremium folgende Empfehlungen an:

– Die angestrebte hohe Bebauungsdichte wurde in Kombination mit grosszügigen und
attraktiven Freiräumen unter Einbezug des Potenzials von Dachflächen beispielhaft
umgesetzt. Die in der Gesamtdisposition dafür vorgeschlagene Höhenentwicklung
der Hochhäuser wird der neuralgischen Stelle in der Topografie gerecht und soll im
Bebauungsplan entsprechend umgesetzt werden.
– Zugunsten der Vernetzung mit der Umgebung ist der Zugang auf die öffentlich
zugängliche Dachfläche des MParcs vom Gundeldingerquartier her attraktiver und
einladender zu gestalten. In diesem Zusammenhang sind die Volumetrie, die
Massstäblichkeit und die Nutzungsanordnung der Erweiterung des MParcs gegenüber
dem Gundeli zu überprüfen.
– Die Nutzung der öffentlich zugänglichen Dachfläche ist in Abhängigkeit von den
angrenzenden Gebäudeteilen und Nutzflächen zu konkretisieren. Abgestimmt darauf
ist die Zugänglichkeit der Dachfläche zu definieren und die Verantwortung für
Erstellung, Unterhalt und Betrieb zu klären.
– Die Ersatzflächen für den OBI sind zusammenhängend anzuordnen und haben für
den Verkauf von Pflanzen einen Aussenraum aufzuweisen. Mit der erforderlichen
Weiterentwicklung ist die Funktionalität des MParcs und dabei insbesondere eine
sinnvolle Anordnung der Anlieferung sowie eine Etappierung, welche einen möglichst
störungsfreien Betrieb des MParcs während der Transformation garantiert, zu
gewährleisten.
– Die bestehende Baumreihe entlang der Münchensteinerstrasse ist, wenn möglich, zu
erhalten oder an gleicher Stelle zu ersetzen. Für diese und für möglichst viele der
geplanten Bäume der Christoph Merian-Anlage sind nicht unterkellerte Standorte
sicherzustellen, sodass sich ein gesunder und grosskroniger Baumbestand entwickeln
kann.