Neues Wohnquartier am historischen Ortskern in Levern, Gemeinde Stemwede

Der Entwurf überzeugt durch eine klare städtebauliche Figur.
Gelungen erscheint der Auftakt in das neue Wohnquartier durch einen neu gestalteten grünen Platz mit Spielfläche, der die vorhandenen Wohnnutzungen am Weidekamp sinnvoll mit dem neuen Ort verbindet.
Das Erschließungskonzept ist eindeutig und robust. Der leider durch einen Wendehammer abge-grenzte Ring bildet durch das neue Rückgrat, funktional und gestalterisch, den Identitätsraum.
Der als Quartiersplatz im Inneren in der Mitte des Gebietes liegende definierte Raum wird mit Son-derwohnformen, wie betreutes Wohnen und Seniorenwohnen bestückt. Die Jury würdigt die Ver-längerung des Platzes bis zum Rückhaltebecken und die gut gestalteten Freiräume und Wege.
Die in der städtebaulichen Figur erkennbare Dichte und die Wahl und Zuordnung der Wohntypen und Geländestrukturierungen erscheint der Jury gut nachvollziehbar. Positiv wird hervorgehoben, dass der Geschosswohnungsbau im Bereich der Leverner Straße genügend Abstand zum vorhan-denen Straßenverlauf einhält und durch eine leichte Diagonale, die der neuen Erschließungsstraße folgt, eine besondere Spannung erzeugt. Die Jury gibt zu bedenken, dass der um die Ecke laufende Gebäudewinkel nicht der geforderten Offenheit entspricht. Wünschenswert wäre hier eine offenere Gebäudetypologie.
Das Erschließungskonzept mit neuem Wendehammer überzeugt noch nicht, vielmehr wäre zu überprüfen, ob mit der Wegnahme des Wendehammers und einem Kurzschluss zur neuen Plan-straße im Osten eine bessere Mobilität und Störungsfreiheit erreicht werden könnte. Die Jury regt ferner an, mit dem hierdurch frei werdenden Raum Nachverdichtungspotentiale auszuloten.
Im Sinne einer „Dorfstraße“ mit hoher Aufenthaltsqualität erscheint das vorgeschlagene Parkie-rungs- und Stellplatzkonzept noch nicht ausgereift. Die Stellplatzsituation ist hinsichtlich eines räumlich verträglichen, dörflich angemessenen Stellplatzkonzepts zu überarbeiten.
Insgesamt wird mit dem Entwurf eine robuste städtebauliche Struktur erzeugt, die dem neuen Quartier eine souveräne Geste mit hohen Qualitäten vermitteln kann.