Aktivierung Bahnareal Morsbach - Städtebauliches Konzept Areal Ost

Konzept Architektur Atelier Christ
Hauptkritikpunkte sind:
• Trotz hochwertiger Architektur mit einem sehr effizienten Energiekonzept überwiegt die massive Bebauung sowie die Zuordnung der städtebaulichen Räume bei dem angedachten Nutzungskonzept negativ,
• Das Bebauungskonzept schirmt trotz breiter Flügelgebäude und vorgelagerter Mauer den inneren Wohnbereich zu wenig zur hoch belasteten Bahnhofstraße ab,
• Die sehr aufwändigen vorbereitenden Arbeiten der Kanalverlegung und des Bodenaushubs werden ebenfalls negativ gesehen,
• Neben den Plätzen im Zentrum und den neu anzulegenden Plätzen im Umfeld des ehem. Empfangsgebäudes werden im neuen Wohnquartier keine neuen, öffentlichen Plätze benötigt,
• Die Gesamtwirtschaftlichkeit kann ggf. bei einer Vermarktung an ein zahlungskräftiges Klientel gelingen, bei nahezu 100 WE wird dies aber angezweifelt,
• eine gute soziale Mischung auch in den Wohn und Eigentumsformen kann nicht erkannt werden.