Neue Mitte Lehen

Erläuterungsbericht des VerfassersStandortIm Norden der Innenstadt Salzburg liegt der Stadtteil Lehen. Er wird geprägt durch eine stark verdichtete Wohnbebauung. Der ruhende Verkehr nimmt grosse Flächen ein. Das Angebot an Freiräumen ist gering. Eine Stadtteilzentralität ist nicht erfahrbar. Die Stadtstruktur ist nicht homogen. Durch den Abbruch des Sportstadions sollen die freiwerdenden Flächen genutzt werden, um diese Defizite zu auszugleichen. PlatzDer Stadtteilplatz an der Kreuzung von Scherzhauser Strasse und Schumacher Strasse erhält klare räumliche Kanten. Die Bebauung wird in linearen Körpern parallel zum Verkehrsfluss organisiert. Die Höhenentwicklung mit fünf höheren Geschossen entspricht der vorhanden Bebauung. Auf Dominanten wird zugunsten der Platzwirkung verzichtet.Die Platzfläche kann vielfältig genutzt werden. Bereiche können für den Wochenmarkt genutzt werden. Die Gastronomie kann ihre Gäste auch im Aussenbereich bewirten. Zeitweilige Sperrungen für den Durchgangsverkehr sind denkbar, um den Platz für besondere Veranstaltungen wie Open Air Kino und Veranstaltungen im Zuge der Festspiele zu Nutzen.BaukörperDas Erdgeschoss nimmt Geschäfte und Gastronomie auf. Diese erhalten rückseitig eine separate schmale Erschliessungszone für die Anlieferung. Die Aufteilung der Flächen kann dem Bedarf angepasst werden. Zur Schumacher Strasse hin werden Büros errichtet. Die Wohnnutzung in den Obergeschossen zur Scherzhauser Strasse schliesst den Bestand zu einer Strassenrandbebauung. Die Grundrisse werden zu den Freiflächen hin zoniert. Ergänzt werden die Nutzungen durch die Hochgarage am Interspar und die Tiefgarage an der Schumacherstrasse.FreiflächenDie Freiflächen gliedern sich in drei Grossbereiche. Den Schumacher-Platz für Markt, Cafe, Shopping, Events, den abgeschlossenen Trendsport- und Spielbereich mit öffentlichen und kommerziellen Angeboten sowie der Park-Promenade zum Spazieren und Zuschauen von den Logenplätzen auf das bunte Treiben der Sportler.Quer verlaufende Wegachsen sorgen für hohe Durchlässigkeit zwischen den einzelnen Zonen. Sie verbinden die Einzelaktivitäten im Quartier und in die angrenzenden Stadtteile hinein. Fuss- und Radwege führen bis zur Salzach.Der Schumacher-Platz bleibt im allgemeinem für den Durchgangsverkehr geöffnet. Zeitweilige Sperrungen sind denkbar, um den Platz für besondere Ereignisse wie Open Air Kino und Veranstaltungen im Zuge der Festspiele zu nutzen. Die Fliessgeschwindigkeit wird durch Reduzierung des Strassenprofils und dem einheitlichen Platzbelag herabgesetzt. Die Nutzung für Fussgänger und Radfahrer hat Vorrang.Der Vinzenz-Pallotti Platz vor der Kirche wird zu einem kleinen Quartierplatz mit geschnittenen Platanen eingefasst. Diese Fläche lädt zum Verweilen ein, zum Taubenfüttern und zum Träumen.Die Parkpromenade findet ihr südliches Ende an der Ignaz-Harrer-Strasse. Das Nördliche Ende wird durch die Freibereiche am Maxglan erreicht. Als eine grüne Spange verbindet die Parkpromenade die Grünflächen der umliegenden Quartiere.