Entwicklung Wohngebiet „Nägelesee-Nord“ in Gundelfingen

Parallel zur Bahnlinie wird ein breiter nord-südlich verlaufender Streifen ausgebildet, der die Quartierhochgarage, zwei weitere Riegel mit Sonderwohnformen aufnimmt und mit der breiten durch Bäume gesäumten Erschließungsstraße im Westen und einem Streifen mit Spiel- und Sportplätzen im Osten den notwendigen Schallschutz unterstützt.

Die gewählten Gebäudestrukturen der Wohnquartiere im Norden und Süden erscheinen sehr gleichförmig, lassen es an der nötigen Spannung missen, wenngleich durch die Gebäudetypologie mit den Geschoßwohnungshöfen im Süden und den Reihenhäusern und Doppelhäuser im Norden eine Differenzierung entsteht.

Die gesamte Parkierung im Quartier wird in der Quartiergarage entlang der Bahnlinie untergebracht und ist von der Unteren Waldstraße erschlossen. Sie gewährleistet ein komplett verkehrsberuhigtes Quartiersinnere. Die Wohnstraße im Inneren wird um die grüne Mitte geführt, die aber durch eine hier zusätzlich angeordnete Reihe mit Doppelhäusern an Kraft für einen gemeinschaftlichen Außenraum auch über das Quartier hinaus verliert.

Im diesem grünen Innenbereich befinden sich die Kindertagesstätte und ein Mehrgenerationenhaus. Die Kindertagesstätte mit dem im Vorfeld erhaltenen alten Großbäumen ist durch die Anordnung von Reihenhäusern entlang der Alten Bundesstraße die Chance einer angemessenen Anbindung an den Ort genommen. Diese beiden Reihenhauszeilen an der Alten Bundesstraße stellen einen Bruch in den Grundzügen der städtebaulichen Setzung dar, die gewählte Sonderform für den Hochbau an der Süd-West Ecke vermag hier nicht das nötige Signal für das neue Quartier zu geben und lädt nicht zu einer Durchwegung bis ins freie Feld im Norden-Osten ein.

Die Jury würdigt die Abstufung der öffentlichen Grünbereiche zu den halböffentlichen Wohnhöfen im Süden. Der Arbeit gelingt die Körnung in Gundelfingen und der unmittelbaren bestehenden Bebauung aufzunehmen und in Richtung Feld abgestuft zu reduzieren. Als Basis für einen stabilen Städtebau fehlt es aber an einer weitergehenden markanten Differenzierung.