Entwicklung Zukunftsstandort Am Propsthof/Gerhard-Domagk-Straße in Bonn-Endenich

Städtebaulich überzeugt an dem Konzept zunächst die ausgewogene Komposition unterschiedlich positionierter Baukörper. Die in sich stimmige Anordnung kann jedoch in ihrer Dimensionierung im Kontext der Umgebung nicht überzeugen. Die geschickte Staffelung der Gebäudehöhen mit lenkenden Blickbezügen von der Torsituation am Am Prospsthof /Gerhard-Domagik-Straße zu dem Anschluss in Richtung Quartiersmitte wird positiv gesehen. 

Der Entwurf sieht in den insgesamt sieben geplanten Baukörpern jeweils eine Stapelung der Nutzungen vor. Kommerzielle und gemeinschaftliche Nutzungen im EG, Büro- und Verwaltungsnutzung im 1. bis 3. OG teilen die Erschließungskerne mit Wohnnutzung ab dem 4. OG. Die Anpassungsfähigkeit der dargestellten Typologien an unterschiedliche Nutzungsszenarien wie auch die Praktikabilität der Bewirtschaftung werden kritisch gesehen.  

Die Wohnungstypologie umfasst eine große Anzahl an einseitig nach NO und NW orientierten Wohnungen. Dies ist so nicht umsetzbar und wegen der vorgeschlagenen Bautiefen auch nicht korrigierbar.

Die Tiefgaragen sind flächensparend und effizient organisiert. Die Anordnung der beiden Zufahrten nahe der Einfahrt in das Gebiet ist richtig. Die beiden weiteren Zufahrten sind optional und würden einer teilweise autofreien Gestaltung des Außenraums entgegenstehen. Die vorgeschlagene südliche TG-Zufahrt Am Propsthof ist verkehrstechnisch nicht umsetzbar und würde den Schutzstreifen entlang der Platanenreihe deutlich überlappen. 

Die Arbeit liefert interessante Ansätze in der stadträumlichen Komposition. Jedoch weist der Entwurf in Funktionalität und Erscheinungsbild Schwächen auf, die ohne maßgebliche Umplanungen kaum zu beheben sind.