Entwicklung ehemaliges Werksgelände Ziegelei Meindl in Dorfen

Der Entwurf überzeugt durch eine klare Gliederung mit 3 Typologien. Das Quartierszentrum schafft nicht nur eine überzeugende Mitte, sondern auch den Sprung über die Bahn, akzentuiert durch Hochpunkte, die eine Torwirkung erzielen, und die Einbeziehung des Bestandes. Das Quartierszentrum grenzt sich klar von den umliegenden Vierteln ab. Die 4 entstehenden Cluster sind jeweils mit einem zugehörigen Freiraum bestückt. Die beiden Cluster im Norden weisen zur Bahn hin eine Schallschutzbebauung auf, die im Sockel von flexiblen Gewerbe- und in Obergeschossen von Wohnnutzung geprägt wird. Die Gebäudesilhouette zur Bahn und zur bestehenden Stadt ist ansprechend in der Höhe gestaffelt und gegliedert. Nach Süden ist ein Boulevard vorgelagert, der die flexiblen Gewerbeeinheiten mit dem Quartierszentrum fußläufig verbindet. Die beidseitige Einbindung der Sumpfhalle in einen Stadtgarten (Nutzgarten) lässt die Atmosphäre des transformierten Industriequartiers lebendig werden. Die angebotenen Wohntypologien, Zeilen und Punkthäuser, sind von ansprechend differenzierten gemeinschaftlichen Freiräumen umgeben und sind autofrei. Wünschenswert wäre hier die bauliche Sicherung des 2. Rettungsweges, um die Freiflächen feuerwehrfrei zu halten. Die südwestliche Bebauung sollte überprüft werden, da sie zu nahe an die Bestandsbebauung heranreicht und die Hügelkuppe überformt und auch in Bezug auf die Erschließung problematisch erscheint. Im nördlichen Ideenteil wird die Bebauungsstruktur sinnvoll fortgeschrieben und übernimmt zusätzliche Schallschutz-funktionen.