Quartiersentwicklung Neustadtstrasse Süd Rorschach (CH)

Als problematisch erweist sich die durch die Gebäudetiefe behäbig wirkende Volumetrie der Bauten. Dies erzeugt beengende Gebäudezwischenräume, die von monotonen Seitenfassaden begleitet werden. Kritisch zu beurteilen ist auch die räumliche Erscheinung der ersten Bauetappe, bei der die Häuser 2 und 5 vorerst allein dastehen. Die beiden freigestellten Häuser verlieren aufgrund der entblössten Seitenfassade ihre Vertikalität und Eleganz, die bei der reinen Nordansicht durchaus zu überzeugen vermag.

Zur Neustadtstrasse hin sind im Erdgeschoss nur Nebenräume platziert. Wohnen findet strassenseitig nicht statt. Dies hat die Folge, dass sich die Fassade auf dem Erdgeschossniveau unbelebt und geschlossen präsentiert.

Der Hauszugang sowie das Treppenhaus bestechen hingegen durch Übersichtlichkeit und Einfachheit. Grosszügige, zentral gelegene Entrées erschliessen die Zimmer effizient und einladend. Sie bilden das Scharnier und wohnliches Herzstück der Wohnung. Das offene Wohnen-Essen-Kochen weist teils nachteilige räumliche Staffelungen auf. Durch die Teilüberschiebung des südlichen Schlafzimmers entstehen z.B. grosse innenliegende Verkehrsflächen mit wenig Tageslicht und beschränkter Nutzbarkeit. In den 4 ½ -Zimmerwohnungen sind die Küchen entsprechend im wenig belichteten zentralen Innenraum angeordnet. Der tiefe Balkonbereich ist für die Aussennutzung attraktiv, verursacht aber problematische Gebäudetiefen.

Das Freiraumkonzept schlägt vor, die durch die Hochhäuser und den „Stadtwald“ gebildete, starke räumliche Zäsur durch eine mit der Offenlegung des Adlerbaches zusammenhängende, parkartige Freiraumgestaltung abzuschwächen. Dabei soll die Baumstruktur des „Stadtwaldes“ über die Gleise hinweg wie grüne Finger zwischen den Neubauten bis zur Neustadtstrasse und den angrenzenden Gebieten im Norden reichen.

Die vor den Neubauten liegenden Vorgärten zur Neustadtstrasse hin, werden, unterbrochen durch Hauszugänge und Kurzzeitabstellplätze für Velos, mit einer Sockelmauer konventionell gefasst und mit Blütenstauden und Gräsern bepflanzt. In die strassenraumrelevanten Bereiche zwischen den Bauten sollen Linden gepflanzt werden. Die in den Plänen mit einem Durchmesser von ca. 7 Metern dargestellten Baumkronen zeigen nicht das im Text erwähnte Bild. Ausgewachsene Baumkronen werden in Konflikt mit den Hausfassaden treten.

Der gesamte Grünraum wird als gemeinschaftlich nutzbare, naturnahe Parklandschaft gestaltet mit verschiedenen, heimischen Baumarten, Wildsträuchern und Wiesenhügeln, welche teilweise die Privatsphäre der Aussenräume der EG-Wohnungen gewährleisten. Extensiv genutzte Blumenwiesen wechseln sich ab mit intensiv nutzbaren Spielwiesen.

Ein Parkweg aus sickerfähigem Festkiesbelag erschliesst den Freiraum und sichert die öffentliche Fusswegverbindung. Die Verzweigung des Weges in die Räume zwischen den Häusern stärkt das stark gemeinschaftlich geprägte Konzept zusammen mit der Anordnung von Spielstationen und Gemeinschaftsplatz.

Insgesamt liegt die Stärke des Entwurfs in der rhythmisierten Abfolge der Villenfassaden entlang der Neustadtstrasse sowie deren Ausgestaltung mit Erker und Farbabfolge. Im Zuge der Etappierung kann leider genau diese Stärke nicht zum Tragen kommen. Dem Entwurf fehlt schliesslich die notwendige Resilienz, die gerade in Anbetracht der Umstände gefragt ist. Das Beurteilungsgremium würdigt zudem das präsentierte, in sich stimmige Freiraumkonzept, hegt aber Zweifel, ob es als kurzfristig realisierbare erste Etappe noch dieselben Qualitäten entwickeln kann. Hier besteht die Gefahr, dass es nur noch als naturgestalteter Gewässerraum mit zwei angehängten, naturnahen Umgebungsgestaltungen zu zwei nicht miteinander kommunizierenden, grossformatigen Bauten gelesen werden kann.