Bauprojekt Betreutes Wohnen zu günstigen Mieten auf zwei kommunalen Grundstücken / Projet de construction de logements protégés et à loyers modérés sur deux parcelles communales

La parcelle 501 est conditionnée principalement par les facteurs suivants:
1. La situation de la Route de Berne, qui s'étend du nord de la parcelle
2. Les dimensions de hauteur et ligne corniche imposées par le bâtiment mitoyen
3. L'aire de mouvement du bâtiment dans les limites établies de la parcelle.

PROPOSITION:
1. Respect complet et accomplissement des prémisses exposées ci-dessus
2. Niveau standard de logements ouverts à la bonne orientation vers le Sud coïncident avec la Route de la Croix-Blanche, artère de la ville. On organise six logements par étage, quatre logements identiques de deux pièces dans la zone centrale, et deux logements de trois pièces dans les extrémités. L'ensemble de la façade du logement s'ouvre sur une terrasse prolongation de la pièce intérieure qui peut s´ouvrir ou fermer à l'extérieur par moyen de volets mobiles de lames en bois. Ces terrasses sont de petites pièces extérieures qui s'ouvrent ou se ferment à la ville
3. Au Nord, longeant la Route de Berne, on retrouve la galerie d’accès aux logements, illuminée et ventilée grâce à 2 cours ouvertes qui protègent les logements du bruit et des vues directes de la Route. Les espaces cuisines et salles de bains des logements de la zone centrale sont ouvertes à la galerie d’accès, donnant aux logements une double orientation et ventilation. Tous les logements ont une distribution très précise et simple, qui facilite énormément le mouvement et la circulation des personnes avec mobilité réduite.
4. Rez-de-chaussée : Très important dans la conception globale du bâtiment comme pièce fondamentale, intégrée dans son entourage et très spécifiquement avec ses différentes pièces destinées à l’activité intellectuelle et physique de ses habitants, facilitant ainsi sa relation avec la ville et l’intégration dans la vie quotidienne à travers l’artère principale de la Croix-Blanche.
- Logement du concierge et pièces auxiliaires telles qu’un espace de rangement-jardinage, des toilettes, rangements à vélos et un petit gymnase pour faire des exercices physiques et de récupération
- Des pièces partagés destinés à salle polyvalente, salle de télévision et bibliothèque, tous ouverts à la ville à travers une grande terrasse porche, lieu de rencontre, réunion et convivialité avec la ville dans la Route de la Croix-Blanche, en alternance avec des espaces verts et des arbres qui protègent contre la circulation.
- Dans la zone verte, on retrouve des lucarnes qui fournissent de la lumière naturelle et ventilation au sous-sol, ainsi que d’illumination artificielle au jardin.
- On prévoit un accès auxiliaire indépendant au sous-sol dans le secteur Nord de la parcelle.
1. Sous-sol: s'étend aux limites de construction autorisées dans la parcelle pour compléter le programme prévu de places de stationnement, salles de rangement et salles de buanderie et local du concierge, proprement illuminés et ventilés grâce aux lucarnes qui donnent sur le jardin du rez-de-chaussée.
2. Les accès pour piétons et véhicules sont respectés en prenant soin de l'intégration du bâtiment dans la ville, et interaction en volume et conception avec les bâtiments voisins.
3. La conception des bâtiments répondra aux plus hautes exigences en matière de confort thermique et acoustique, avec une attention particulière à l'orientation solaire, pour que l'apport d'énergies renouvelables soit minimum. Les équipements sont prévus au sous-sol et dans les espaces sous-toiture pour un meilleur contrôle et performance des énergies renouvelables (thermique, photovoltaïque et eau de pluie)
4. Résumé des superficies construites et nombre de places de stationnement
15 de deux pièces (55/58m2)
6 de trois pièces (70/77m2)
1 de quatre pièces (90/99m2) concierge.
Équipements sous-toiture (126m2)
Locaux partagés (80m2):
- salle polyvalente coin cuisine (44m2)
- salle TV (18m2)
- bibliothèque (18m2)