Wetzelsdorfer Straße

/// Städtebau:
- Dreigeschossiger Baukörper entlang der Wetzelsdorferstraße >> Dichte = 0,8
- Dichteerhöhung durch zwei Kopfgebäude im Osten und Westen >> Dichte = 1,0
- Eine städtebauliche Überhöhung der Kopfgebäude durch leichte Pergolakonstruktionen für die Dachterrassen wir empfohlen.
- Topografische Anpassung des Hauptbaukörpers an das Gefälle der Wetzelsdorferstrasse >> Höhenversatz von ca. 0,9m zwischen BA1 und BA2
- Schaffung eine abgesenkten lärmgeschützten Innenhofes
- Errichtungsmöglichkeit in zwei Bauabschnitten optimal gegeben

/// Funktionelle und ökonomische Kriterien:
- Erschließung durch einem Laubengang mit 3 Freitreppen und einem Lift (Durchlader)
- Einfache, nicht dichterelevante Ausführung der Stellplätze im UG.
- Transparente Gestaltung der Gewerbezonen im EG. >> Schaffung von zwei kleinen Vorplätzen im Osten und Westen (Cafe, Bäckerei, Gastro...)
- Einfaches statisches System in Massivbauweise (Ortbeton, Fertigteil)
- Schallschutz zur Wetzelsdorferstrasse: in den Wohngeschossen vorgehängte, größtenteils transparente Schallschutzwand (nicht dichterelavant ), im EG.

/// Architektonische Qualität:
- Ruhiges, homogenes aber repräsentatives, urbanes Erscheinungsbild der Gesamtanlage
- Schaffung von Gemeinschaftsterrassen an den Laubengängen >> Nachteile der straßenseitigen Balkone hinter der Schallschutzwand werden dadurch ausgeglichen
- Die größeren Wohnungen erhalten Dachterrassen auf den Kopfgebäuden
- Durch ein einfaches statisches Grundsystem werden möglichst flexible Grundrisslösungen möglich
- Wohnungen können einfachst zusammengeschaltet werden
- Alle Wohnungen sind mindesten zweiseitig orientiert
- Klare Differenzierung von öffentlichen, halböffentlichen und privaten Bereichen
/// Freiraumgestaltung:
- Abgesenkter Hof mit Kinderspielplätzen
- Vertikale Begrünung der Laubengänge und Gemeinschaftsterrassen