Einladungswettbewerb | 03/2017
Wohnen am Steigerwald (Lingel-FlÀche)
©BÀr, Stadelmann, Stöcker Architekten BDA
3. Preis
Preisgeld: 12.000 EUR
BÀr, Stadelmann, Stöcker Architekten und Stadtplaner PartGmbB
Architektur, Stadtplanung / StÀdtebau
Landschaftsarchitektur
Beurteilung durch das Preisgericht
Die StĂ€dtebauliche Idee, amorphe Bausteine im Inneren des Quartiers um eine âGrĂŒne Mitteâ -von den Verfassern als âStruktur bildendâ bezeichnet - zu gruppieren und die RĂ€nder mit zeilen- bzw. winkelförmigen GebĂ€udestrukturen zu schlieĂen wird positiv bewertet. Vor allem die Möglichkeit, die StraĂen begleitende Bebauung mit den EinzelgebĂ€uden im Quartier-inneren zu kleineren Höfen und Nachbarschaften zusammenzuschlieĂen, wird als sehr entwicklungsfĂ€hig angesehen.
Im Sinne einer gröĂeren FlexibilitĂ€t im Gesamtentwurf wĂ€re es wĂŒnschenswert gewesen, die Einzelbausteine auf dem Plateau wĂŒrden sich typologisch von der Bebauung auf dem unteren Baufeld unterscheiden. Von besonderer QualitĂ€t ist die MaĂstĂ€blichkeit und stĂ€dtebauliche FĂŒgung der Baustrukturen entlang der ArnstĂ€dter StraĂe, wobei die architektonische Ausformulierung der Ecksituation wiederum qualitativ abfĂ€llt. Besonders kritisch wird hier die Gestaltung der Erdgeschossbereiche und der vor gelagerten FreiflĂ€chen bewertet.
Die vorgeschlagene ErschlieĂungsstruktur ist als robustes GrundgerĂŒst fĂŒr eine langfristige stĂ€dtebauliche Entwicklung sehr tauglich.
Die Fledermauskorridore werden in der Planung ausreichend berĂŒcksichtigt, lediglich im Bereich der Verbindung zwischen dem Baum bestandenen Patz an der ArnstĂ€dter StraĂe zur MAN- StraĂe fehlt der an sich mögliche LĂŒckenschluss.
Den LÀrmschutzanforderungen wird aus stÀdtebaulicher Sicht mit der gewÀhlten GebÀudestellung sehr gut entsprochen.
Aus grundrisstechnischer Sicht können viele der angebotenen Wohnungen, BĂŒros und Praxen nicht ĂŒberzeugen. Das VerhĂ€ltnis von VerkehrsflĂ€chen innerhalb und auĂerhalb der Wohnungen im Vergleich zu tatsĂ€chlich nutzbaren FlĂ€chen ist nicht optimal. Eine weitere Differenzierung der VerkehrsflĂ€chen im Quartierinneren wĂ€re notwendig. ZusĂ€tzlich wird aus Sicht der Vermarktung die GebĂ€udekubatur mit den abgewinkelten Gartenfassenden kritisch bewertet, da dadurch teilweise schwer zu vermarktende InnenrĂ€ume entstehen.
Die QualitĂ€t der ReihenhĂ€user entlang der MAN-StraĂe ist sowohl die Grundrissausbildung als auch der Fassadenstruktur betreffend sehr ansprechend.
Hinsichtlich der stĂ€dtebaulichen und wohnungswirtschaftlichen Kennziffern ist die Arbeit im Gesamtvergleich aller EntwĂŒrfe im oberen Bereich angesiedelt.
Im Sinne einer gröĂeren FlexibilitĂ€t im Gesamtentwurf wĂ€re es wĂŒnschenswert gewesen, die Einzelbausteine auf dem Plateau wĂŒrden sich typologisch von der Bebauung auf dem unteren Baufeld unterscheiden. Von besonderer QualitĂ€t ist die MaĂstĂ€blichkeit und stĂ€dtebauliche FĂŒgung der Baustrukturen entlang der ArnstĂ€dter StraĂe, wobei die architektonische Ausformulierung der Ecksituation wiederum qualitativ abfĂ€llt. Besonders kritisch wird hier die Gestaltung der Erdgeschossbereiche und der vor gelagerten FreiflĂ€chen bewertet.
Die vorgeschlagene ErschlieĂungsstruktur ist als robustes GrundgerĂŒst fĂŒr eine langfristige stĂ€dtebauliche Entwicklung sehr tauglich.
Die Fledermauskorridore werden in der Planung ausreichend berĂŒcksichtigt, lediglich im Bereich der Verbindung zwischen dem Baum bestandenen Patz an der ArnstĂ€dter StraĂe zur MAN- StraĂe fehlt der an sich mögliche LĂŒckenschluss.
Den LÀrmschutzanforderungen wird aus stÀdtebaulicher Sicht mit der gewÀhlten GebÀudestellung sehr gut entsprochen.
Aus grundrisstechnischer Sicht können viele der angebotenen Wohnungen, BĂŒros und Praxen nicht ĂŒberzeugen. Das VerhĂ€ltnis von VerkehrsflĂ€chen innerhalb und auĂerhalb der Wohnungen im Vergleich zu tatsĂ€chlich nutzbaren FlĂ€chen ist nicht optimal. Eine weitere Differenzierung der VerkehrsflĂ€chen im Quartierinneren wĂ€re notwendig. ZusĂ€tzlich wird aus Sicht der Vermarktung die GebĂ€udekubatur mit den abgewinkelten Gartenfassenden kritisch bewertet, da dadurch teilweise schwer zu vermarktende InnenrĂ€ume entstehen.
Die QualitĂ€t der ReihenhĂ€user entlang der MAN-StraĂe ist sowohl die Grundrissausbildung als auch der Fassadenstruktur betreffend sehr ansprechend.
Hinsichtlich der stĂ€dtebaulichen und wohnungswirtschaftlichen Kennziffern ist die Arbeit im Gesamtvergleich aller EntwĂŒrfe im oberen Bereich angesiedelt.
©BÀr, Stadelmann, Stöcker Architekten BDA
©BÀr, Stadelmann, Stöcker Architekten BDA
©BÀr, Stadelmann, Stöcker Architekten BDA
©BÀr, Stadelmann, Stöcker Architekten BDA
©BÀr, Stadelmann, Stöcker Architekten BDA
©BÀr, Stadelmann, Stöcker Architekten BDA