Wohnbebauung Adalbert-Stifter-Straße

Der Entwurf ist zunächst gekennzeichnet durch die Setzung dreier Geschosswohnungsbauten, die das Grundstück im Norden, Osten und Süden umschreiben. Der Entwurf schirmt sich hierdurch von der angrenzenden Bebauung ab und schafft ein sehr selbständiges Quartier mit großen räumlichen Qualitäten. Die Setzung der Gebäude lässt eine selbstverständliche Durchwegung durch das Quartier zu. Das Erschließungskonzept ist gut nachvollziehbar und überzeugend. Die innere Erschließung der schmalen Baukörper funktioniert über qualitätvolle, außen liegende Treppenhäuser als 3- bis 4-Spänner. Die Wohnungen lassen eine gute Wohnqualität erwarten. Alle Wohnungen sind nach Süden und Osten orientiert.

Die Kita, als westlicher Teil des Gebiets, liegt städtebaulich an der richtigen Stelle. Die Lage des Außenbebereichs ist hinsichtlich der Lärm- und Luftbelastung an der Mönchfeldstraße zu überprüfen.

Bedenklich ist die Setzung des südlichen Wohnhauses hinsichtlich der Einhaltung der TA-Lärm, sowie hinsichtlich der Abstände zur Bebauung entlang der Adalbert-Stifter-Straße. Hier sind Alternativen zu prüfen.
Die Tiefgarage ist hinsichtlich der Orientierung und der Geschossigkeit optimierungsbedürftig.

Insgesamt stellt die Arbeit einen sehr wertvollen Beitrag zur Lösung der Aufgabe dar.